随着城市化的不断推进，人口逐渐集聚在城市中心，城市土地资源变得越来越紧缺，而一些城市为解决这一问题开始在地下建设，使得许多房间的地面低于室外地平面。这种现象在一定程度上改变了人们的居住和生活方式，但同时也带来了一些不便和安全隐患。
首先，低于室外地平面的房间存在通风和采光不足的问题。由于地面较低，房间的窗户一般位于地面以上，从而减少了自然光线的照射和通风的可能性。尤其是在城市繁忙的交通干道旁边，噪声和尾气污染也会影响人们的健康。为了解决这些问题，一些楼房在建设时增加了通风设施和天窗，但这需要增加投资和日后的维护成本。
其次，对于房间低于室外地平面的建筑物，排水问题也需要考虑。雨水很容易流入地下室或房间中，容易导致室内潮湿或积水。特别是在雨水猛烈的时候，水的积聚可能导致房间的损坏。同时，地下室的排水也对城市排水系统的负荷和压力造成一定影响，需要进行合理的设施规划和管理。
除了通风和排水问题外，低于室外地平面的房间也存在安全隐患。地下室常常被作为储物室使用，乃至住宅或商业场所，需要特殊的通风、灯光和疏散设计，以确保人员的安全。另外，地下室还需要防火措施和报警设备，以应对火灾等紧急情况。
对于低于室外地平面的建筑物，人们在使用时需谨慎，尤其需要注意一些细节问题。例如，要注意地下室漏水问题，定期维护和检修排水设施；防止地下室内长期潮湿的状态，以免对墙面产生损害；在入住或购买低于室外地平面的房屋前，要注意关注相关公示和广告上的相关信息，了解房屋的质量和安全状况。总体来说，低于室外地平面的房间固然增加了空间利用率，但也带来了一系列的问题，并需要走一条更加注重设计和管理的道路。
