房子购买合同协议书范本(做房子合同协议)

房子购买合同协议书范本 一份合同协议书是买房人和卖房人之间达成的一种约定，它列明了所有双方约定的事项和条款，以确保交易的安全和公正。下面是一份房子购买合同协议书的范本，以供参考。 合同协议书 甲方（买房人）：_________________，身份证号____________，居住地址_________________。 乙方（卖房人）：_________________，身份证号____________，居住地址_________________。 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方于___________年___________月___________日，在___________签署了本合同协议书，并同意按照以下条款和约定进行房屋买卖交易。 一、房屋基本情况 1.房屋地址：_________________。 2.房屋编号：_________________。 3.建筑面积：_____________平方米。 4.房屋所有权归属：本次交易后，归甲方所有。 5.房屋产权证号：_________________。 6.房屋性质：按照规定为商品房。 二、房屋价格和支付方式 1.房屋总价为____________万元，其中首期付款____________万元，剩余部分于____________年____________月____________日前一次性支付。 2.首期付款方式：_________________（现金/转账/支票等）。 3.剩余部分支付方式：_________________（现金/转账/支票等）。 4.如甲方未能按合同规定及时支付超过60天，乙方有权解除本合同，并扣除已支付的首期款作为违约金。 三、过户手续 1.甲方需在____________年____________月____________日前办理房屋过户手续，并出示合法身份证件及购房发票等证明文件。 2.乙方应在房屋过户完成后的____________年____________月____________日内向甲方交付房屋产权证书。 四、房屋维修和保养 1.房屋维修和保养由甲方负责。 2.若因甲方维修或保养不良导致房屋损坏，由甲方承担维修和赔偿责任。 五、违约条款 1.若甲方未能按照合同规定支付房屋总价，或未能按时办理过户手续，甲方需向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的____________%。 2.若乙方未能按照合同规定依时交付房屋产权证书，乙方需向甲方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的____________%。 3.因不可抗力原因，致使双方无法履行合同的，双方互不负责。 六、其他约定 1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 2.合同中如有未尽事宜，可另行友好协商，并在书面形式上达成一致意见后生效。 3.合同有效期短于____________年。若在该有效期内，出现任何纠纷或争议，双方均同意以诉讼方式解决。 4.本合同的任何修改、补充或者解除，必须经过双方书面协商并签署协议书，才能生效。 五、合同终止 1.本合同在____________年____________月____________日达成协议后，未经合法解除，自动失效。 2.双方当事人达成另行协议，一致同意解除本协议，应在书面合同中附上各方签字和日期，以此来终止本合同。 甲方（买房人）签字：_________________ 日期：_______________ 乙方（卖房人）签字：_________________ 日期：_______________ 以上是一份房子购买合同协议书的范本，可以根据实际情况进行调整和修改。买房人和卖房人在签署合同之前应仔细阅读合同内容，并确保双方都清晰理解和同意合同中列明的各项条款和约定，以避免日后的纠纷和争议。