顶楼带阁楼的房子好吗它有什么优缺点呢(顶楼带阁楼的房子夏天热吗)

今天来为大家分享顶楼带阁楼的房子好吗它有什么优缺点呢的一些知识点，和楼顶带阁楼房子好不好的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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很多人都会问顶楼带阁楼的房屋值得买吗？其实这要看大家的需求了。在这里为大家介绍一些顶楼带阁楼的房屋的缺点以及优点，来帮助大家进行判断吧！

如今，顶楼带阁楼的户型受到不少人的关注。顶楼带阁楼的房屋往往带的阁楼都是赠送的，比较划算，但是防水困难是一个很大的问题。很多人都会问顶楼带阁楼的房屋值得买吗？其实这要看大家的需求了。在这里为大家介绍一些顶楼带阁楼的房屋的缺点以及优点，来帮助大家进行判断吧！

顶楼带阁楼的房屋的缺点有哪些？

1．防水问题

顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等），则根本就没有办法解决；所以顶楼＋阁楼防水是大问题，很费装修费的。

2．保温隔热问题

顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；既使通过装修材料选择等，也只能起到一点点作用，而且增加的装修费用。

3．供水和供气问题

顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题；而且阁楼有些不带卫生间，没有水电上去，要是想拿来居住人，不太方便，需要自己铺设电路，水路等，装修费用比较高。

顶楼带阁楼的房屋的优点有哪些？

1．面积增加了很多，方便住人或者放置物品。

2．有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。

3．受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4．穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。

5．顶楼送阁楼，房子每平米均价价格的确比较便宜。

如何选择顶楼房屋？

一、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

二、看顶楼设计结构和用材

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20－25厘米厚。

三、看雨天后查看渗水和排水

如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

四、看水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

五、看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

上文为大家介绍了顶楼带阁楼的的房屋有哪些优缺点，并且告知大家一些选择这种户型的方法。顶楼带阁楼的房屋安静、面积大、采光好，但是难防水而且容易冬冷夏热，总之有利有弊，而大家如何进行选择就要根据自己的情况了。希望能够帮到大家！

买顶层带阁楼的房子有哪些利与弊

很多人在挣到很多钱之后就会选择买房子，来作为一种资产投资，毕竟房子在我们中国的地位是非常重要的，因为我们的传统观念就是有了自己的房子就相当于有了一个家，无论自己的房子时好时坏，想起自己的家，心里就会有一种非常温暖的感觉。再加上现在经济发展越来越快，人们的经济越越来越好，房子的价格总的来说是一种持续增长的状态，所以很多人比较乐意买房子。在确定要买房子之后，房子的户型以及地理位置、房屋构造以及房子的面积都在考虑之中，买房子毕竟是一件大事，因此每一个步骤都需要慎重考虑。

现在的很多年轻人相较于低层楼房来说，还是比较喜欢高层一点，比如顶层带阁楼的房子就非常受年轻人的幻影。顶层带阁楼的房子的优缺点都有很多。因为是在顶层，所以相较于其他楼层来说，家里的噪音不是很多，所以每天都会有一个比较好的睡眠质量，并且自带阁楼，相对来说，空间就更大一点，自己还可以养一些花花草草的，下班之后在阁楼上小酢一杯，也是非常有情趣的。

但是顶层带阁楼的缺点就是因为自己已经是最顶层了，所以没有什么遮挡的，每到夏天就会受到阳光的直射，家里的温度会比别人的家里搞那么几度，此外，如果楼层突然停电了，那么自己就只能依靠双腿爬上去了，那么高的楼层，回家是非常费时费力的，所以相较于低楼层的住户来说，上下楼以及搬运东西是非常的麻烦，只能说是有利有弊。

这个世界上本来就没有十全十美的事情，想要一些好处，就势必要承担一些缺点，所以，如果想要买房子的话，还是要看自己真正想要的是什么，并且户型以及地段还有小区周围的基础设施也一定要考虑到，只有都想到了，才能够买到真正喜欢又合适的房子。

顶楼带阁楼的房子好吗它有什么优缺点呢

顶楼带阁楼的房不好的，问题在于:1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低『推荐更多十二星座配对 常识请关注:Www.Moxz.cC，】，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难;5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题;6、老人居住问题。为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:1、房屋质量(是否有潜在的升值空间)和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的顶楼带阁楼的房子好吗它有什么优缺点呢和楼顶带阁楼房子好不好问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！