但是12楼没有电梯需要在11楼爬楼梯到12楼是不是阁楼

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...但是12楼没有电梯,需要在11楼爬楼梯到12楼,是不是阁楼坡顶的阁楼和平顶的阁楼,有什么不同什么样的阁楼不能住人带阁楼的房子有什么特点

这个要看房产证，房产证上如果是独立产权，那么开发商是有资格卖这个的，如果没有独立产权，那么一般是阁楼是赠与11楼的！其实是不是阁楼要看你自己是否喜欢，如果你喜欢顶楼那么我是建议你可以入手的，但入手的时候要注意以下几点，第一点看证件是否齐全，第二点，因为顶楼是有屋顶斜角坡度的，那么在计算平方的时候，应该按照国家标准：（层内的夹层层高和剩余层高均在2.2米以上，两部分均计算建筑面积；当其中一部分的层高不足2.2米，但上下两部分层高之和在2.2米以上时，按一层计算建筑面积。商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。）

最大∑阅读更多星座分析资讯请关注:Www.xzgUAn.cC;)的不同就是，形状的不同；坡顶的是有尖角的，平顶的就是方方正正的空间；

后期装修的设计造型的难易程度不同；坡顶的后期装修，如果考虑顶部造型的，做起来会很复杂，平顶的就简单多了；

就是空间的开阔感；坡顶的显得空间小，平顶的空间开阔。

欧式风格的建造也是很流行的，在屋顶上带有阁楼的设计就是仿造来欧式的风格，而这种阁楼一般都是绑定顶层一起出售的。很多人会将这种阁楼作为卧室，其实有些阁楼是不适合居住的，我们为你带来了什么样的阁楼不能住人?带阁楼的房子有什么特点?

一、什么样的阁楼不能住人?

1、什么样的阁楼不能住人?阁楼屋顶的形状一般有2种，双面斜顶和单面斜顶。不管是哪一种都会出现一个尖顶。从五行的角度来说，这种尖顶的房屋都属于火性，也就是说这种房屋火性元素比较重。火是向上燃烧的，因此这样的设计会使宅内的气韵聚集在尖顶处，然后散出去，属于散财的风水。尖顶的坡度越陡，对家越不好。

2、什么样的阁楼不能住人?这种尖顶的房屋在风水上被称为“寒肩屋”，住在这种屋顶下，性格容易发生神经质、易产生抑郁症倾向。

二、带阁楼的房子有什么特点?

1、面积增加

带阁楼的房子大多都是在顶楼，并不是所有的购房者都愿意购买顶楼的房子，所以开发商为了促进顶层的销售，购买顶楼的房子会赠送阁楼，从而购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。

2、视野开阔、采光通风效果好

一般来说顶楼的房屋视野是非常好的，不仅如此，通风以及采光效果都会比较好，即便是阴雨天也可以节省照明用电。

3、顶楼噪音少

小编相信没有哪个购房者愿意住在嘈杂的环境中，因此购房者在选房时还需要考虑噪音的问题。带阁楼的房子位于顶楼，能受到的外界噪音影响比较小，而且没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、保温隔热效果差

相对于冬暖夏凉的优点来说，顶楼带阁楼的房子恰恰相反，很多购房者都是知道这一缺点的，但是却没有什么办法来解决。即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。

5、难防水

很多顶楼的房屋都会存一定的防水问题，特别是结构比较复杂的顶楼带阁楼的房子，防水比较困难。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。

购买带阁楼的房子需要注意什么?

1、注意阁楼的结构

顶楼带阁楼的房子一般是顶楼房屋的一个卖点，但是并不是所有的阁楼设计都是实用的，有些带阁楼的房子比较窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。

2、注意阁楼的高度

购房者购买带阁楼的房子还要注意阁楼的高度问题，因为阁楼的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。

3、注意顶楼设计结构和用材

一般来说，带有阁楼的房子在防水和隔热这方面都做得不是很好，所以购房者买房时要特别注意顶楼的设计结构和用材。

4、雨天注意查看渗水和排水

如果带阁楼的房子是现房，那么购房者在春夏季看房的话，可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多;在秋冬季节看房的话，可以在屋顶上泼很多水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

5、注意水压

对于购买现房的购房者来说，可以直接去顶楼查看水压，如果是已经有人入住的楼盘，那么可以向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

以上就是关于什么样的阁楼不能住人?带阁楼的房子有什么特点的知识，我们都知道，任何房屋都是具有两面性的，即有优点也有缺点，购房者在选购时可以根据自己的喜好来选择适合自己的房屋。

关于...但是12楼没有电梯,需要在11楼爬楼梯到12楼,是不是阁楼的内容到此结束，希望对大家有所帮助。