作为一个年轻人，买房建房是人生中不可避免的一项大事。随着时间的推移和城市的发展，越来越多的人开始选择自己建房，以满足个性化需求，并且也为了更好地投资，获得更大的回报。而在2018年，建房利益最大化的方向是什么？我们从以下几个方面来探讨。
首先，以投资为目的，建立智能化的住房。智能化的住房可以提高居住的舒适度和生活质量，具有很好的投资价值。在智能化住房的实践中，还可以采用节能减排的技术，提高住房的能源利用效率，降低能源开支。这样除了可以为自己营造一个健康舒适的生活空间，同时也是一个非常有前景的投资方向，对于长远发展是非常有利的。
其次，建立环保住房，可以考虑到未来社会的环保需求和口碑建设。环保住房属于绿色建筑，不仅减轻了环境的破坏，同时也可以降低个人日常的生活成本。虽然投资成本相对较高，但是长期来看，环保住房可以带来更低的能源开支和更好的寿命周期，更重要的是，未来社会的环保意识会渐渐地影响购房者的选择，而环保住房的建立可以进一步提高自己的房地产市场竞争力。
再者，可以建立多功能住房。要实现利益最大化，需要考虑到房屋同时可以实现居住和非居住性质的经济价值，以增加投资回报。比如在住房内设置办公室、商铺，或是将住房改变用途，以达到多种不同非居住性质的经济价值。多功能住房的建立可以提高资产的流动性，扩大经济价值范围，提高市场竞争力。
最后，建立与城市基础配套的住房，可以提高房产的投资价值。例如，房产靠近城市商业中心、公共设施等，使得住房具有更好的生活条件和房产投资价值，相对来说也更利于房屋的收租和转手出售。
总之，对于如今的年轻人而言，建房无疑是一个非常重要的问题。通过合理利用房屋的非居住性质，并且采用新技术、新材料以及绿色建筑的理念，将会是2018年最有前瞻性的建房方向。当然，在每个人选择建房的过程中，还需要合理选择自己的经济实力以及未来预期，做好风险控制。相信只要在正确的方向上前进，就能够实现房屋资产的最大化增值。
