《鹿鼎记》是金庸先生创作的一部历史小说，故事描写了明朝万历年间阴差阳错的一连串事件。其中，房契和风水等元素贯穿整个故事，成为小说的重要组成部分。
房契，即住房的契约。在《鹿鼎记》中，它是戏剧化、喜剧化的重要因素。在小说中，唐僧与康熙帝之父、皇后娘娘之父都因为房契失去命，令人感慨。而韦小宝的一笔房契交易，则是小说中的经典情节。韦小宝卖掉自己的房契，却不知对方是所买房的楚留香。这个笑点十足的情节，不仅体现了金庸的文学功力，更展示了明朝的社会风貌，呈现了房地产交易在当时的学习更多
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房契在现代，也是不可或缺的一种合同。但由于社会变革与法律制度的不同，房契已经不再是勾心斗角的工具。而在古代，房契更需要注意其中的“门道”，一旦签订不慎，可能就会导致家破人亡的后果。因此，《鹿鼎记》中对房契这一话题的描写，具有深刻的社会历史意义。
另外一个在《鹿鼎记》中大量出现的元素就是风水。不少人认为风水就是迷信，但实际上，它是一种古老的中国文化。从古书中可以发现，风水的本意是从自然环境的气场及其影响力中来寻找适宜人类居住的地方。
在小说中，风水往往成为韦小宝的政治智慧，例如在其跟董鄂妃之间的交涉中，用风水论证皇帝的合法地位。这不仅是一种巧妙的游说技巧，也暴露了历史上中国古代共治政治的一种玄学思维。
事实上，风水在现代商业社会中也很常见，它不仅被运用到房地产开发领域，还用到了商业布局、企业命运及家居装饰等各个方面。近年来，风水也开始融入到现代实用和科学的领域中，如风水学的规划和布局在环境与生态保护上的应用等，使人们更加理性看待传统文化。
在《鹿鼎记》中，房契与风水虽是两个独立的元素，但它们在小说中却紧密联系在一起。金庸通过对这些文化现象的描写，展现了一种古老的社会、价值观和思维方式，并向我们传授这些珍贵的文化遗产。此外，这也是人们反思现代社会与传统文化关联的同时，唤醒其身处于现代社会的价值观念的重要途径之一。
