商用房子与住宅的区别(商用房子与住宅的房产证)

今天小编来为大家解答商用房子与住宅的区别这个问题，商住两用楼房设计图很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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楼房一般能住多少年。商用房子与住宅的区别阁楼为什么不能住人

基本上现在我们在城市里居住的这些小区的房屋，他们的理论使用寿命都可以达到70年左右，在70年之后，这片小区是否会被拆迁还未可知，但假如出现了一些危险的状况，会有专业的检测队伍对房屋进行检测。

如果房屋的各项水平都能够达标，那么这栋房屋还可以继续居住，如果不达标，就表示这栋房屋里的住户必须要尽快迁出。作为住户也要关心自己居住的建筑安全状况，避免意外的危险。

楼房特点

现在的大部分房屋都是由钢筋混凝土建造而成，基本上很少会看见木材搭建的房屋了，毕竟现如今混凝土的制作成本不高，同时建筑材料的强度又足够城市里的房屋使用，所以在城市的建筑中得到了广泛的应用。现在大部分建筑的混凝土种类为c15，这种混凝土强度刚刚好，同时造价又比较合理，适合大范围使用。

其实从理论上来说，混凝土的使用寿命是无限的，之所以会出现混凝土受损乃至无法使用的状况，主要是由于多变的天气情况和居住在楼层中的住户是否会对这些建筑材料造成影响。比如由于人为原因造成的漏水，或者是由于自然的原因导致混凝土出现腐蚀和风化的状况。

正因为周围无法控制的这些自然环境的变化，所以当出现意外的状况，使这些楼层变现了危险之中。而那些暴露在自然环境中更多的农村房屋则会遭受更大的威胁。由于农村的施工队伍本身的不成熟，再加上不同的房主对于建造房屋所使用的材料等级有所差异，所以在农村建造而成的房屋可能会更易受损。

商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。

1、定义不同：商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释，一是既可以作店面，又可以作住房。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。住宅房是指居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。2、产权年限不同：商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

3、落户不同：商住房不能落户口，住宅房可以落户。4、生活成本不同：商住房╔浏览更多十二星座知识内容请关注:WWw.wPxZ.Cc`",}.]"是商业用水、用电，费用比较高，而且不通燃气，整体生活成本会高很多。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气的情况。

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阁楼装修得好住人没问题，但是如果没有窗户是不能住人的。

阁楼式的房屋其实是不适合作为卧室住人的，尤其是新婚夫妇的婚房，更不适合。外国人的房子虽然带有阁楼，但通常是不住人的，只用于存放物品。

阁楼不宜用做卧室，只要是斜顶阁楼，不管用了什么通风系统。当然，偶尔家里来客人当客卧还是可以的，因为不通风的空间对睡眠中的人的损害极大。这种阁楼，最佳的用处是书房、会客室、棋牌室、休闲室或者多功能空间，连浴室和厨房都不要考虑。

而中国人多地少的现状，以及房地产热催生了很多阁楼式的卧室住宅。很多人认为阁楼式的卧室，尤其是那种侧面屋顶带飘窗的设计非常时髦，躺在床上就能看到天空，在阁楼作为卧室的设计中，很多人喜欢把卧床放在阁楼的斜顶之下，有些还有梁脊从床上通过。

阁楼的装修布置

装修阁楼的表面最好用浅色原木，有放大空间的作用，而且也最环保，能突显一种“随意”，而不是像客厅一样“正规”，能够随处“席地而坐”，不需要太多的家具或摆件，营造一种怡然自得的气氛是休闲室最大的亮点。

基于阁楼的采光条件，不适合用太深沉的颜色，倒是简洁明快的颜色会让空间明亮，例如白色、明黄等。尖顶、斜面、不规则的建筑特点要加以利用，能体现出更多的空间创意。

在布置过程中，主要活动空间尽可能布置在层高较高的位置，写字台摆在迎窗的地方，上面放一盆造型别致的山水盆景或鲜花。如果是影音室，则比普通的视听室更加强调隔音、吸音效果，同时又要使内部空间环境适合于发挥最佳的音响效果。

面积小的阁楼不妨走温馨路线，搭配柔软的布艺沙发和温暖的地毯。由于阁楼相对独立，阁楼的风格可以与整个居室风格大相径庭，如中式+现代，古典+田园，走进这样的阁楼，会让人感觉别有洞天。

以上内容参考：百度百科-阁楼（建筑）

关于本次商用房子与住宅的区别和商住两用楼房设计图的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。