买房原用途是办公室，这是一个需要谨慎考虑的问题。在很多情况下，购买办公室来进行企业活动可能会比租赁租赁办公室更加开支高效。同时，办公室也是一种资产，可以为企业提供额外的价值。下面分别从经济角度、操作角度、以及未来发展角度来探讨买房原用途是办公室的优缺点。
首先从经济角度出发，买房原用途是办公室的优点很明显，即是节省租金。一般来说，企业每月都需要支付大量的房租，而房东在大都市的租金已经十分的高昂。而买下办公楼宇则可以避免这种高昂的租金支出，并将其转化为房屋的出租、卖出盈利。虽然购置房屋本身需要投入大量的资金，但是长期以来，企业的房资额会很快回本，并且在几年以后即可制造利润。
然而，买房原用途是办公室并不是所有企业都能够享受的好处。一旦房地产市场波动，企业购买办公楼宇的成本就会大幅度增加。同时，也会出现长期不易出售或租赁的情况，这样就会导致企业无法摆脱固定成本的负担，这样又会对企业的发展产生负面影响，这需要企业以小吃大的资本实力。此外，企业需要保持竞争力和核心竞争力的快速成长，需要投资一部分资源来开发和创新业务模式，而这些资源不应该被粘在一栋楼上。
其次，从实际操作角度来考虑，企业需要考虑各种细致的问题才能确保购买房屋对企业财务可持续性的积极影响。首先，企业必须评估对这个地区的通勤、人流量、道路、停车设施和园区安全和设备等层面的限制，评估后期运营成本。其次，企业还必须考虑如何重新设计和布置楼层来满足企业需求，包括电力、通讯、招聘、客户关系、物流等等。最后，企业还必须考虑如何管理和维护房屋，确保资产的有效利用和长期的可维护性。
最后，从未来发展角度来看，买房原用途是办公室的另一个优势就是未来资产价值的升值潜力。这样就可以为企业带来额外的价值，并成为企业的资产。另外，随着地区经济的基础设施不断完善和资本市场的快速发展，房屋租赁市场的需求量将逐步扩大。购置一处办公房产，则具备了未来的扩大资本空间。
总的来说，买房原用途是办公室需要综合考虑各方因素。在合适的时候，购置办公房产对企业的发展来说是一种具有积极意义的战略决策。然而，需要注意的是，在降低固定成本的同时还要全面考虑各接口顾虑，包括具体的运营费用、保养等各方面的投资。为此，企业需要了解当地市场，并对优惠条件和可持续性进行评估。只有这样，企业购置到的房产才能更好地为其未来的发展做出贡献。
