如何选中自己心仪的房子(如何介绍自己心仪的大学)

如何选中自己心仪的房子相信很多的网友都不是很明白，包括怎样才能买到自己心仪的房子也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于如何选中自己心仪的房子和怎样才能买到自己心仪的房子的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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如何选中自己心仪的房子买房心得:7招教你搞定你心仪的房子如何选择一套自己心仪的房子

作为一个自己买房的时候因为无知而后悔好几年，后来又无意间进入房产行业的人，来和你说说选房这件事情。

首先买房子要掌握好自己的需求，你是想买新房还是二手房，你想买的区域是哪里，你能承受的预算是多少，要买多大面积的，是自主还是投资。摸清自己的底细，再去看房子，效率应该会高很多。咱们这里先拿新房说一下。

买房子首先是要看区位，很多人，对于一个城市的某个区域有执念的，就拿我们哈尔滨来说，我朋友第一份工作就在香坊，她租房生活都在那个区域，所以选购婚房的时候就选的香坊。还有一个同学也是一样的情况，一直还生活在道外，所以安家的时候，也是安在了道外。

大概区域选择完以后，就要看看那些区域有房子可以选择。

选择房子的时候，要看楼盘的开发商，是不是大开发商，是不是靠谱的，以前开发过那些楼盘，有没有烂尾的情况。选择一个靠谱的开发商，会杜绝很多后患。

接下来就要看房子的硬件了，小区园林和绿化怎么样，是不是规划了停车【学习更多属相婚配文章请关注:wwW.xZXu.cC;.]位，楼间距怎么样，会不会挡光。小区里面的健身器材是不是有规划。

最重要的如果你是买婚房的话，那就要考虑周围的教育配套，所属的学校质量怎么样，是不是名校的校区房。

小区的交通状况，是不是在一个非常拥堵的地段，有没有便捷的公交，是不是地铁沿线楼盘。

周边和小区硬件考虑完以后，就可以选择户型了，户型是否方正，能不能满足一家人的生活需求。

之后就要考虑价格怎么样，是省公积金贷款还是市公积金贷款，还是只能商贷，首付比例是多少。

买房是个很大的工程，一定要多看教程，多了解楼盘，买完了后悔都不赶趟了。

对待房价，有人看涨，有人看跌，房价走势“摇摆”不定。小编认为其实不论是哪种情况，对于自住型需求来说，都异常纠结。因此，需求才是决定买不买房的关键。对此，小编为大家提出几点买房心得，希望能对大家有所帮助。

1、不要怕累，多看几套再做选择

一般人买房，怕麻烦。但是好房子都是淘出来的，必须要多看几套，对比选择一下，这样才能挑到满意的房子。选房之前累一些，房子买完之后也会省心一些。

2、圈定目标楼盘后，再做详细调查

选好了想要购买的楼盘，不要着急购买，一定要仔细调查一下项目的周边配套、开发商底细、口碑、销售情况，并实地去了解一下项目的交通状况。

3、不要贪图小便宜

有些房子的户型不是很好，销售人员告诉你的是没有什么大碍，而且相对来说这样的户型还会便宜一些。但是，一旦你购买之后就会发现这样的户型存在着很多的问题，例如很多管道从这里走，或者是面积利用率很低。与其为了省钱住的不舒服不如多加一点钱买个放心舒适的房子。

4、成熟板块区位优势很关键

配套成熟的区域是人们心目中最为理想的居住板块：交通方便配套成熟，离大多数人办公地点又比较近，虽然房价会稍高一点，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊低。因此，如果经济能力许可的话，新房尽可能选择在交通方便的区域。

5、硬件设施也很重要

买房在对硬件配套的选择中，商业配套、学校和银行等不可忽视。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等等配套，都直接影响到生活质量；教育配套更是人们重点考虑的问题。另外，社区及周边的运动配套也是要留意的。健身房、羽毛球室、乒乓球室和篮球场等运动设施可以丰富业余生活，带来了健康的生活方式。

6、买房要有耐心

对于买房一族来说，不急不躁是首要原则。一方面要看到后市供应量仍然不小，可供选择面也很广。另一方面楼市竞争日渐激烈，因此要有足够的耐心才有可能淘到真正的“称心货”。

7、果断出击，不犹豫

房子不同于一般消费品，严格意义上来讲，天下找不到一模一样的两栋房子，也就是说房子是存在很大异质性的。所以，对于特定的购房者来讲，适合自己的房子确实不是很多。而且自己看上的房子有可能也是其他购房者中意的，所以如果看上一套房子，又觉得正是购房时机，那就快下手。要知道，“当断不断，反受其乱”。

（以上回答发布于2015-09-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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一、做好购房预算

买房最重要的一点就是钱，最难的也是钱。大家在买房前一定要有个大概的预算，准备花多少钱买套房子。如果是按揭贷款买房，总价不能超过多少，首付是多少，贷款多少。看房前一定要先有个概念。

贷款买房要量力而行，不管你的贷款期多长，数量多大。贷款原则是，月供不能超过家庭月收入的40%，不然就要严重影响生活质量了。

在确定购房预算后，大概也就知道那一些房子能承受得起了。可以把这些楼盘记下来，再按下面的要点逐一现场勘查。

准备按揭贷款的一定要先去查查自己的个人信用记录，如果有问题，银行会要求提高首付比例，提高利率甚至会拒绝贷款的。这点大家一定要注意，在签合同之前一定要去查清楚，因个人信用问题不能付款会有高额罚金的，这个楼盘的人是不会给你说清楚的。

二、买市区小房子还是郊区大房子

市区房价高，同样的总价，肯定没有郊区房子大，但是市区生活方便。这点是大家在选房时必须取舍的问题。

我的建议是要先想想自己一家人必须的生活空间是多少。比如夫妻两人，近期准备要宝宝，那至少要考虑两室两厅吧！有娃娃和老人，基本要三室两厅。

先从工作地点附近的楼盘看起，再延伸到公交方便的楼盘，最后再看地铁方便的楼盘。最好选择公共交通工具到工作地点不超过1个小时的楼盘，这样才不会花太多时间在上下班路上。

夫妻两方工作地点离得比较远的可以先照顾一方。

三、买高层还是买多层

现在基本都无法选择多层了。市区内很少有多层，郊区也是高层多。

但请注意楼房越高，同样的建筑面积，得到的套内面积越少。越高的房子需要越多的承重墙，自然公摊面积就越大，可以使用的套内面积就越少。

我的建议是预算满足的情况下，选择高度低的房子，这样套内面积才比较大。

四、考察房屋质量

现在基本都是期房，很多时候房屋的质量都无从考察。这就让我们必须关注开发商和承建商的资质和实力了。

关注开发商的过往楼盘记录，看信用好不好，有没有不良记录。最好是买知名开发商的楼盘。

了解开发商的实力，有充足资金的开发商是楼盘质量的保证。

好的承建商也很重要，管理完善的承建商是楼盘按时完工交付使用的保障。

五、考察户型

户型好不好直接决定使用面积有多少。现在很多楼盘还特别设计异形的空间，这点我非常讨厌。

我的建议是选择户型方正，异形空间少的户型，这样的户型在装修时也会省心不少，在装修时也会节省很多银子。

比如现在流行的上下层错位阳台，我就不推荐，如果要封阳台，就得封3面，比原来的阳台只用封一面会多出不少钱。

再比如现在很多楼盘入户花园两面都不封闭，这个空间不仅浪费，在装修时为了安全也必须花钱去封，这些户型的设计会造成后期装修费用很高。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的如何选中自己心仪的房子和怎样才能买到自己心仪的房子问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！