什么样的房子不能买这六种房子最好避开!(什么样的房子不能出租)

很多朋友对于什么样的房子不能买这六种房子最好避开!和什么样的房子可以买,什么样的房子不能买不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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哪些户型的房子不能买什么样的房子不能买这六种房子最好避开!有8种类型的房子是不能买的 买房一定要注意

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一：三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

买房除了要知道看房时要注意什么，验房时要注意什么，签订合同时要注意什么，还要知道什么房子可以买，什么房子不能买，如果花了很多钱买到不能交易的房子或者不好的房子，这怎么也不会是件开心的事，所以还是一起来看看哪些房子不能买吧。

1、小产权房

小产权房虽然极其便宜，但便宜也不能轻易就购买，毕竟国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性，如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎些比较好。

2、抵押房

一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

3、虎头蛇尾房

虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。所以，当你看到房屋周边那些太过美好的配套设施时，应冷静分析这些配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。

4、联合开发房

这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成后，房产可能会由两个不同的企业将自己=分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你贪图便宜而购入，今后就会遇到房地产权证方面的麻烦。

5、逃债房

有的售房者由于身负众多的债务便选择出售房屋后逃离，或者是经营公司不利就假借破产逃债等，这时你一定要记住，如果你不想被售房者的债主天天上门追债，搅得自己不得安宁的话，那就千万不要购买这样的房屋。并且，在购房之前，一定要核查售房者的身份以及债务情况，如果担心售房者不说实话，也可以向领居打听。

6、黑房

卧室、客厅、厨房等空间太过闭塞，一天到晚都采不到光，并且需要照明，这种黑房对人的身体健康很不利，并且居住成本也会增加。因此，你买房时千万不要图便宜而买下这种黑房，不然就会影响生活质量。

以上就是小编为大家整理的不能买的六种房子，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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现如今房价这么高，购置房产是一件大事，损益都在得失之间。假如不幸买到了一套不好的房产，随之而来的就是数不清的麻烦。想要买到称心如意的房子，好的环境就是第1步选择。那什么样的算是恶劣呢，来看一看你中枪了没有吧！

1.近电房：

近电房，顾名思义，就是靠近高压电，发电厂，电塔或是电站之类场所的房子。这类区域通常有很强烈的电磁波，长期居住的话，会损伤大脑的神经系统和身体各方面的免疫系统。所以无论是在科学上还是在风水上，这类区域是不建议人居住的。

2.道路房：

道路房指的是靠近道路边的房子，比如高架，城镇公路，可以想象到，生活在这种环境中总是会遭到车辆噪音的骚扰。甚至汽车排放的尾气，扬起的灰尘，对居住者容易造成伤害，2013年一名八岁女孩由于家住马路边，长期吸入粉尘患上肺癌，就是血的教训。

3.油站房：

住在加油站附近的朋友都知道，附近的油气味道很浓，因为油品易挥发，吸入人体对健康是相当不利的。且加油站往来加油，车辆频繁，其本身就类似于一颗定时炸弹，居住在附近的人会感到焦躁不安。诸多原因严重影响着居民的生活品质。

4.对镜房：

假如你居所的对面，有一栋玻璃幕墙的大厦，那么天天就生活在玻璃墙的倒影里，会使人产生一种压抑感，如果遇到阳光照射的时候，那反射的光污染也对健康极其不利；2013年英国的大厦幕墙玻璃反光，甚至融化了路边的汽车。可见的住在附近有多么的悲催。

5.铁路房：

火车的速度是很快的，在高速行驶中通常会形成很强大的气流。会使居住附近的人不得安宁，健康也大大的不利。不过要是居住在火车站附近，交通的确很便利，如何取舍就看个人的选择了。

6.遮困房：

假如居住的房子较矮小，周围的建筑却很高，对外的视野全部被遮盖起来了，住在这种格局里，就像被人围困住了，于风水来说相当不良，业主的事业发展会受到严重的影响。

7.近坡房：

住房不能离山坡太近，尤其是松软的山坡，因为山体很可能在暴雨的冲刷下滑坡，造成泥石流的后果，当年台北县汐止镇的林肯大郡挡土墙滑下，导致楼房被掩斜倾就是个很好的例子。

8.不洁房：

如果在住宅的阳台和窗外，能看到(研习更多生肖属相相冲 文章请关注:Www.hUAixIng8.Com［坟场，墓地，亦或是工厂烟囱之类的东西，那么居住者的身心会有非常大的影响，屋主免不了常常做恶梦，精神状况和健康状况也会大打折扣。

想选好房子不难，只要避开不好的居家方位就能赢得地理上的关键，上述的8种位置是随着社会快速发展，常见的几种不佳房子，在遇到这样的住宅时，较好三思而行，以免造成不良后果。

（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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文章到此结束，如果本次分享的什么样的房子不能买这六种房子最好避开!和什么样的房子可以买,什么样的房子不能买的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！