在我们日常生活中，房屋下雨漏水是一件十分常见的事情。这种情况一般都是由于房屋的建造或维护出现了问题导致的。很多业主们都会想要去向物业管理部门投诉，以期能够得到及时的处理和解决。那么，房屋下雨漏水归物业管吗？答案是肯定的。下面我们就来详细了解一下。
首先，需要明确的是，房屋下雨漏水是一种房屋质量问题。在法律上，房屋的建设、施工和维护都是建筑业的责任，是建筑业主的责任。而物业管理部门只是负责维护小区的公共设施和管理，例如：电梯、楼道、绿化带、停车场等。因此，如果房屋下雨漏水，业主的第一时间应该联系房屋业主或者相关维修公司进行维修。
但是，在实际情况中，业主们往往遇到了困难。例如：业主找到了相关维修公司，但是维修公司没有及时到位；或者维修公司的质量不令人满意等等。如何解决这些问题呢？这就需要物业管理部门发挥应有的作用。
物业管理部门可以协调相关维修机构，监督维修过程，确保质量。如果是小区公共区域出现漏水的情况，物业管理部门也应该在第一时间做出处理。例如：对公共区域进行检查，排查水管是否老化堵塞，调查为何会出现漏水现象。如果是水管老化，物业部门需要及时更换。如果是因为天气原因等，物业部门应该及时采取措施进行拦堵，尽可能减少家庭和小区业主受到的影响。
同时，业主也有应尽的义务和责任。在日常生活中，业主们要注意房屋的保养和维护，及时检查排水系统、电线、煤气管道等设施是否安全可靠。如果发现问题，要及时向物业管理部门报告。在日常使用中，如冬季洗澡时千万不要滞留时间过长，避免排水系统负荷过重而引发管道阻塞等问题。
总之，房屋下雨漏水虽然不是物业管理部门的责任，但是物业管理部门有应尽的义务和责任来协调解决这个问题。同时，业主们也有责任和义务来保护自己的房屋，避免房屋损坏和人身安全问题。只有通过良好的合作和协调，才能让大家的生活更加美好。
