很多朋友对于...我是奔着黄金分割点,建筑学上(楼层除以2再加1)来买的。和15楼为什么是黄金楼层2018不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
33层的楼房,哪一层会比较贵...我是奔着黄金分割点,建筑学上(楼层除以2再加1)来买的。4~5层竟是长寿层!买房选楼层学问不止这些33层的楼房,哪一层会比较贵买了三次总高33层的楼房，终于摸清各楼层价格分布。提前了解清楚才不会吃亏，如果稀里糊涂地去选择，住进去后再明白就为时已晚了
我买过三次房子，总高也恰好都是33层，但是三次的楼层却相差甚远。
第一套33层顶层，当时图便宜，但最终因为实在受不了等待电梯的时间直接卖了。紧接着买了第二套房，这一次没再贪图便宜，直接选择了最贵的楼层。
本以为贵的住进去就好，可迫不及待地住进去后发现并非如此。在接下来的两年里，我是一边住一边研究高层住房到底哪一层住着最舒心。
2018年买了第三套，简单装修后就搬进来了，这一次，我真心感慨做过功课的选择要比前两次更明智也更理性。
33层楼的哪一层最贵？
从去年开始，我所在的某三线城市的楼面价一再被刷新，“地王”层出不穷。可以说，开发商能够拿到地面的价格是一涨再涨，而且好的地面是越来越少。
开发商不愿意再建多层和小高层，取而代之的是高耸入云的高层。在我们这里，高层住宅拔地而起，蔚然壮观。
最常见的高层基本都是总高33层，并不是因为33层不能再高了，而是因为国家《民用建筑设计通则》规定，高度超过100米的民用建筑必须设计避难层。
而避难层，顾名思义就是在危急时刻使用，所以在耐火性、支撑性和抗震性上有着明确的要求。如果不花费大量的资金，很难完全满足。
我们普通住宅的层高一般在3米左右，33层总高99米，正好不足100米。可以说，这些开发商都是精打细算过的。
虽然高层的性价比和使用面积都不及多层和中高层，但是因为资金有限，所以我三次买房，都将目标放在高层。
有了前两次稀里糊涂的买房经历后，第三次买房时我和销售顾问称兄道弟，还给他买了两包烟。
这才从他那里获得了楼层之间的差价表，结合之前两次买房经历，终于摸清了33层楼的价格分布。
总的原则：
最贵的楼层在整个建筑层高的2/3的高度，也就是22层上下。单价向上向下会逐层递减，每层单价递减价格在5阅读更多生肖配对 内容请关注:www.XzMEng.Cc",】"0~100元/平方米不等。
实际举例：
就拿我第三套房子的价格来说，在开盘前一天，销售顾问给我发了一张差价表，上面将每层的房号、面积、单价、总价全部罗列出来，一目了然。
最便宜的楼层
：33层
最贵的楼层
：21层
向上逐渐递减：
22层~25层，每层单价降低60元左右。
27层~32层，每层单价降低40元左右。
其中，第33层价格比32层直接低300。
向下逐渐递减：
20层~17层，每层单价降低50元左右。
16层~2层，每层单价降低30元左右。
其中，第1层单价比2层低100元左右。
若是100平方米的房子，总价最高的楼层和总价最低的楼层之间差距近10万。
普通老百姓挣钱不容易，所以我们一定要擦亮眼睛，钱要花在刀刃上，不能像我一样钱花了，住进去后悔青了肠子。
为什么20层左右的楼层最贵？
明知道公摊多，拆迁的可能性小，而且高层住宅小区的容积率还高，但为什么还要偏偏买高层住宅呢？
究其原因，除了像我这样囊中羞涩之外，大家更喜欢光照时间长，视野开阔，噪音小隐私好的房子。
楼层太高，就要面临夏天温度高，电梯等待时间长，夜里风声太大，水压过低等重重困扰。
选择太低的楼层，隐私性极差，容易返潮，灰尘大，而且夏天蚊子特别多，最头痛的的是还会面临下水道倒灌的风险。
而20层左右的高度，灰尘相对少一些，也不像30层以上那样被暴晒导致夏天过热，可以说是通风与采光兼备。
在这样的高度，视野宽阔，能有一览众山小的舒适感。往下看，也不会有眩晕或想跳下去的错觉，给人一种舒心的感觉。
20层左右的楼层日照时间有保证、景观丰富、视野开阔、噪音偏小、灰尘偏少，优点颇多，通常被被称为“黄金楼层”。
同样，这样的楼层价格也相对较高。可是，对于很多人来讲，其实并没有必要挤破头抢购最贵的楼层。
越贵的楼层就一定越好吗？
我第二套房子是2015年买的，那时候到处都在去库存，价格特别合适，而且买房子的人不像现在这么多。
所以，我在买房子的时候，几乎是想要哪一层就能买到哪一层。我就从上到下看了一遍，有了上一次贪图便宜的教训，这一次我直接选了个价格最高的21层。
交房后，迫不及待地搬进新家，本是一件开开心心的好事。但住一段时间后，我发现并不是这么一回事。
1、电梯等待时间长
我的第二套房子是1梯两户，如果我想下楼，而电梯正好下到21楼以下，那么我只能等电梯下到负1楼后再上来带我。
如果赶上早晚高峰期，我楼上的邻居又正好一起上下班，那么到我的时候，电梯可能会友情打开，可我上去就提醒超载。有时候直接不停，我不得不等下一班。
家里老人过来生活一段期间，感觉极其不适应。用他的话说，上不着天，下不着地，整天在家也不想出去。
2、夏天水压不稳定
我买的房子虽不算一线品牌，但也能算得上知名品牌开发的小区，可我还是高估了它们的品质。
小区里的管道时常因为水压过高爆管，特别是夏天，一夏天能爆三四次，晚上都要拿着大桶下去排队接水上来洗澡。
同住一栋楼，眼巴巴地看着18层以下住户在楼下散步乘凉，而我还要一趟趟下来接水，心里特别不平衡。
3、听不到鸟语花香
亲测在21层是听不到早晨的鸟叫声，也闻不到春天的百花香，每天只有呼呼地夜风陪伴着我。
而第二套房，住在17层，早晨起来能够清晰地听到鸟鸣声，十分_耳，这才是生活该有的样子！
买房子要如何选择楼层？
不同的人，在购房时会有不同的侧重点，并做出不同的选择。所以，在挑选楼层时，绝不是唯贵是从，一定要结合自己的需求选出最适合自己家庭的楼层。
1、开发商和物业
首选优质开发商的楼盘，小开发商的住房、水管、暖气管道质量堪忧。后期入住时间一长，就容易出现房屋质量问题和爆管问题，严重影响居住的舒适性。
一个好的物业，会给你的生活带来意想不到好处。一个差的物业，能够将你美好的生活变得异常糟心。
2、电梯和老人
首选两梯两户，其次两梯三户，不要买一梯两户，拒绝一梯三户。
电梯使用频次非常高，总高33层，每层2~4户就是100多户人家，若电梯出现拥堵，你平时的心情也会一样拥堵。
如果家里有老人住，不要选择超过6层以上的房子，要是遇上电梯停电，连回家都是个问题。
3、采光和噪音
有孩子的家庭一定要注意房子的采光，这样对孩子的成长和健康都有帮助。
好的采光，不但和楼层有关，还要看楼间距和前楼的层高，比如我选的楼栋和前面楼间距70米，而且前面是18层的小高层。我买17层，采光也非常好。
不要购买靠近马路的房子，同一小区，选择靠近小区内的楼栋，这样可以避免马路上来往车辆的噪音影响。
4、性价比
要不是看了销售顾问给我发过来的价差表，我真不知道同一栋楼不同楼层会有这么大的区别。
如果资金有限，建议将你最看重的三点列出来，然后去找满足这些要求的楼层就好。总之，要买对的，而不是买贵的。
结语
现在住进17楼已经2年多了，感觉各方面都特别舒心，买了三次房，终于买到最适合自己的楼层。
不过，很多地方的风俗是逢4、7还有18要避开，但是我们17的谐音是“要起”寓意步步高升，越来越好的意思。
不知道你们买房都买了哪一层，住进去感受如何？欢迎大家留言分享。
...我是奔着黄金分割点,建筑学上(楼层除以2再加1)来买的。佛家说过。上天有九重，18层那是天外天，天羡天呀。玉皇大帝才最多住在九层天上呢，阎王爷会住18层天外天上，会住在玉帝的头顶上？？？？？做坏事要下地狱的，那是在地底下总共有18层，每一层的刑罚都不一样，1，2，3....18每一层都是地狱。如果是上18层天羡天的话，那所有人都去做坏事去了。
4~5层竟是长寿层!买房选楼层学问不止这些对于很多人来说
买房是一辈子的大事
现在高层住宅越来越多
选择楼层也是件非常头疼的事
最近一项国际研究显示
楼层选择可能真不是迷信
而真的与寿命有关系哦
你家是不是住在长寿层呢？
中国传统金3银4
中国人选楼层，几十年前的传统观念上一般遵循“金三银四”，这个多是从实用性上考虑的：
第一是因为它是中间层，顶层晒，一层脏，二层采光不如三层，三层是最好的。蚊子飞不到、爬楼也容易。
第二，供水上，一般在给水方面是1~6层是市政给水。 6层以上是经过变频泵加压后的二次给水，水压都比较好的情况下，12层容易遭水灾或者堵厕所返脏水，34层则好一些，56层水压不足。
如今大城市高楼房也适用这个观点吗？
俄罗斯人
7层是黄金楼层
俄罗斯《科学与生活》杂志曾刊文说，低层虽离地面近，同外部联系方便，却存在湿度大、空气循环不畅等问题。
而8层则是他们眼中的黄金楼层，因为这个楼层安静，不受噪音影响。
瑞士
8层以上更长寿，得肺心病的少
一项瑞士伯尔尼大学的研究刊载在《欧洲流行病学杂志》，覆盖瑞士150万人，研究者们发现：
相比住在低楼层的人，住8楼以上的人早亡风险低22%，
其中，死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。
相反，居住在低楼层的人则大多死于肺部和心脏疾病。
研究者认为，原因是高层住宅比低层住宅的空气污染少、噪音也相对更小。
美国，日本
接地气更长寿
在美国，受“逆城市化”（城市人口向乡村、小城镇回流）影响，独立式的低层住宅占主导地位。
即便在人口高度密集的日本，二三层的民居也最普遍。日本一项统计数据显示，2层的住宅楼占其所有住宅楼比重的54.85%。
长期住在高楼层，远离地面，会导致心理压抑。
让人变得不爱出门，不利邻里交流，逐渐使人变得“宅”和孤僻。
高层住宅空气相对稀薄，对患有心血管病、支气管疾病的人来说，容易加重病情。
在中国，楼房长寿层到底是多少层？
城区：4~5层
城郊：11层以上
虽然说不是说住在4~5层的人个个活过百岁，但是4~5层从理论上气温、采光、空气污染、噪音污染都比较小客观环境好一些，因此可以称为“长寿层”，为什么这么说呢？
*以20层的层高、城区楼房为例
8~11层
环境学上所谓的扬灰层，也是噪音收集层
四川大学房地产系教授冯宗荣认为，“住得越高越长寿的说法有一定道理，前提是需要设定特定的环境。”
8~11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响：
在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8~11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。
所以在城区内，8层以上，如果不加防护，应该不属于长寿层之列。当然在远离城区、且周围的树木茂盛的条件下，住得相对高一些也看得更远~
6~20层
根据环境不同，噪音比较大
关于噪音污染，成都市环保专家李明说，拿一栋20层的楼盘来打个比方，如果楼盘的四周各个方向都是公路，住在15~20层的话，甚至连几公里外马路上发出的噪音都会被接收到。
另外，如果楼盘四周的噪音源只有前方一条公路的话，那么中间楼层住在6~15层的住户就没那么幸运了，噪音会比较容易直接进入住房，高层相对离噪音远，6层以下则比较安静，因为公路两边的树木或者隔音屏会帮低层住户挡掉一部分噪音。
1到3楼
阴冷潮湿伤健康，有架空层相对好
俗话说，“高处不胜寒”，低层住房的室内温度相比高层住房有1到3度的温差。霉雨季节，相对高层房屋1到3楼的室内温度显得阴寒。
成都市第三人民医院内科医生王霞介绍：大多低层的房屋彩光不佳阴冷潮湿是关节炎的温床，还容易起霉导致一些皮肤癣病、引发心血管病。
结论
根据上面几位专家的说法：虽然说住宅高度仅是影响健康的因素之一，没有明确的因果关系，但相对而言4~5层可能更加适合中国城区的住房情况：
采光较好远离寒气；
空气湿度较低对人体健康有一定好处；
如果每天爬楼梯回家还可以锻炼心肺功能，也不至于太累。
综上所述：
（以上回答发布于2018-03-08，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
关于...我是奔着黄金分割点,建筑学上(楼层除以2再加1)来买的。的内容到此结束，希望对大家有所帮助。