楼梯房屋顶属于谁的(房屋楼梯步数怎么算)

楼梯房屋顶属于谁的？这是许多人在购买或租赁楼梯房时所关心的问题。毕竟楼梯房通常都拥有一个共用的屋顶，其归属和使用权问题需要得到明确的解答。 首先，从法律上讲，楼梯房的屋顶属于社区业主委员会或物业管理公司。这是因为，楼梯房属于公共住宅，其整栋建筑的屋顶是公共资源，不属于任何一个住户的私人财产。这意味着，任何一个住户都没有权利擅自占用或改变屋顶的结构和用途。 然而，在实际操作中，楼梯房屋顶的使用权通常是分配给了具体的住户或业主。这一分配通常是由社区业主委员会或物业管理公司根据业主大会的决定或者住户之间的协商达成的。比如，某个住户有申请使用屋顶搭建花园、晾衣架或储物间的需求，他可以向业主委员会或物业管理公司提交申请。如果申请获得批准，这个住户就可以拥有一定时间段内的屋顶使用权。 不过，在许多情况下，这种屋顶使用权的分配还是存在一定的争议和问题。由于分配权限的不公平、住户之间的矛盾和纠纷等原因，很多楼梯房居民对屋顶使用的管制和管理非常不满意。在一些社区中，甚至出现了屋顶租赁的现象，某些住户将屋顶租给其他人使用，造成资源的浪费和住户之间的不信任。 因此，要解决楼梯房屋顶的使用问题，需要依靠社区与物业管理公司的合作和监督。从社区的角度来看，需要建立公平的分配机制，给各个住户提供平等的使用机会，避免出现分配不公和资源浪费的现象。从物业管理公司的角度来看，需要加强对屋顶使用的管理和监督，对不遵守规定的住户进行制裁，并确保屋顶的结构和安全性不受影响。 综上所述，楼梯房屋顶属于社区业主委员会或物业管理公司，但其使用权通常是分配给具体的住户或业主。要解决屋顶使用的问题，需要社区和物业管理公司的共同努力，建立公正、公平、有效的管理机制，保证住户的权益得到充分保护，同时避免出现资源浪费和社会矛盾的情况。