买别人的自建套房好吗？
这是很多人在决定购房前经常会考虑的问题。对此，不同的人会有不同的看法。有些人认为自建套房可以完全按照自己的需求和喜好来设计，装修等，而买别人的自建套房虽然不具备当初设计时的个性化特点，但是可以直接入住，无需再投入时间和精力进行设计装修等工作，同时相对来说也比较稳妥可靠。然而，还有一些人认为，从长远考虑，如果买别人的自建套房，可能会存在诸多潜在风险，如存在问题则亏本抛售等。那么，到底买别人的自建套房好不好呢？下面我们从几个方面进行分析。
1、设计与装修方面
自建套房的个性化特点一直是自建派的重要优势，可以完全按照自己的需求和喜好来进行装修和设计。同时，由于自己参与其中的过程，也能够达到更高的精神满足。而购买别人的自建套房则有可能会存在一些不尽如人意的设计和装修。对于选择已经装修过的房子而言，新房主很难改变房屋结构和设计，如果与自己的需求不符，除非重新装修，否则很难满足房主的个性化装修需求。
2、物业费和维修费
不管是买别人的自建套房还是自建套房，物业费和维修费都是必不可少的。自建套房的物业费和维修费都是自己承担，但买别人的自建套房则需要看具体情况。如果是新建楼盘，物业费和维修费都与开发商有关。而对于老旧楼盘而言，会存在物业管理混乱和维修基金不足等问题，如果不及时处理，则会影响房屋的使用价值和投资收益。
3、房屋是否抵押
如果需要贷款购买房屋，则需要了解房屋是否存在抵押，如果存在抵押，则有一定的风险。另外，如果卖家是贷款购买的房屋，则需要关注他是否按期还款，如有还款不足等情况，则可能导致银行将房屋进行拍卖处理，从而影响购房者的利益。
4、商业配套和交通状况
房屋的商业配套和交通状况也是决定购房的关键因素之一。如果自建套房周边具有完善的商业配套和交通状况，则能够更好的提升房屋的使用价值。而别人的自建套房则存在一些不确定因素。购买别人的自建套房时，需要了解周边的交通和商业配套状况，避免购买后感到不适应。
综上，买别人的自建套房对于投资和自用来说都有一定的风险，需要慎重考虑。同时，如果能够购买到一套性价比较高，地理位置优越，周边商业配套完善，交通状况良好的自建套房，则是更好的选择。如果非要购买别人的自建套房，则建议购买未经装修的楼盘，将其自行进行装修设计，从而达到最佳的效果。
