法律规定不能出租的房子
在我国，房屋出租不是任何人都可以随意对外开放的行为，而是需要遵守一系列法律规定的。其中，有部分房屋是法律规定不能出租的，那么，这些房子的具体情况是怎样的呢？本文将从法律角度对此进行探讨。
法律规定不能出租的房屋主要分为以下几种：
1.未获得相应的使用权
根据《物权法》的规定，土地使用权、房屋所有权以及房屋居住权等，都是房屋的重要权利，如果没有获得相应的权利，房子就无法进行出租等操作。比如在征地拆迁等行为中，如果房屋所有权未被划归到被征地补偿范围内，那么该房屋就不具备出租的合法条件。
2.不符合规划条件
为了保护城市规划，防止不合理的乱建乱搭现象发生，城市规划部门根据城市建设规划制定了一系列的规划条件。如果房屋不符合相应的规划条件，比如建筑面积过大或楼层数过高等，就无法获得使用权，从而不能进行出租行为。
3.无法通过验收
在房屋建设过程中，施工单位需要经过相关部门的验收才能获得使用权。如果房子不能通过相关部门的验收，或者没有获得相应的验收证明，那么该房子就不具备出租的合法条件。
4.存在严重安全隐患
房屋的安全问题一直备受社会关注，在我国特别是在地震、火灾等自然或人为灾害频繁的地区，要求建筑物足够结实、稳固，能够承受各种突发事件。如果房屋存在安全隐患，未经整改或者整改未通过检查，则不能对外出租。
在实际生活中，由于房屋出租市场的混乱以及不合理的规划等原因，导致有不少房屋未能获得相应的使用权，而没有使用权的房屋一般是被认为是法律规定不能出租的。
但是，一些失效的法律规定也给房屋出租带来了诸多不便。例如，在未取得“50平方米以上住房”的产权证书的条件下，不能对外出租50平方米以上的住房。多年来，不少房主在无奈之下，只好通过转让、借名等方式解决出租问题，这将导致更多的不稳定因素出现。
总之，法律规定不能出租的房屋所涉及的种种问题，一方面反映了法律体系的完善与发展，另一方面也引发了人们对于公共利益目标和个人利益的矛盾思考。我们应当在强化法律法规管理同时，不断优化大环境，探索出一种既能够平衡公共利益又能够满足市场需求的出租房屋管理模式。
