租房时如何判断对方是不是真的房东(如何判断群租房)

关于租房时如何判断对方是不是真的房东很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于怎么辨别租房子是不是真房东的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

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租房如何识别房东身份真假租房的时候怎么确认对方是房东租房时如何判断对方是不是真的房东

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法

价格一般是便宜点的几个平方200-400好一点的地方贵点是400-800以上

如果大城市的话就是400-800起步，但是贵的话是800-1200左右

我在广东深圳宝安区工作过，基本房价便宜的都是300-400左右的了

我在比较落后的城市广东省中山市也工作过，那边的房价是160-300之间不等

这个我就不好推荐了，因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你

这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享，希望能对你有用和帮组到你

有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的，下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算

2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下

3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去

4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子

5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应

6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。

2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了

3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热

4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用

5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。

6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）

7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的

8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人

2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了

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3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁

4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别

5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了

6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍，

8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下

9、要看环境是否有危险的高压线等

10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子，在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题，但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力，虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

怎么辨别发布房源的人是不是房东：

1、看历史发布。如果都是租房信息，十有八九是中介或者公寓代理，如果乱七八糟，说话像真人，多半是房东或者二房东。加了微信的，看看朋友圈是否像一个正常个人，而不都是租房信息。

2、看标题和内容。中介通常会在标题里加入多个附近热门地铁站名，以及一些“生活便利”“近地铁”等较模糊的套路化描述，大多没有对租房人的要求，联系方式会直接贴出电话号码。

3、房东对房子的描述会很具体甚至_嗦，通常会详细列出对租房人的要求，而且很多不会直接留电话，通过私信、邮箱、微信等方式联系，或者用将电话号码替换成汉字。记住！凡是巴不得你打电话的八成是中介！凡是拼命避免被骚扰的八成是房东（二房东）。

4、电话联系的反馈。打通电话后，不要告知对方你看上的房子位置，如果对方反问你想租哪套房子，则是中介无疑。百度搜一下联系号码，如果搜出很多租房信息，中介无疑。

5、如果确定了要租房子，一定要求看房本和身份证！如果房主不是出租者本人，则要求出示户口本或者结婚证等证件证明其跟房东短息！如果是二房东，一定要求看他的租房合同！一定不要轻信。

从我租房的经验来说，租房时判断对方是不是真的房东，最直接的办法就是看对方是否可以提供房产证和身份证。

对于需要租房住的小伙伴来说，租房市场鱼龙混杂，转租二房东、中介、房东傻傻分不清。一旦遇上假房东可能会面临不少麻烦，甚至造成房租押金损失等。因此及时判断对方是不是真的房东就非常有必要。

判断对方是不是真的房东具体的方法如下：

1、首先租房前，我们需要在正规的平台或者直接到房产中介登记自己的求租信息和要求。我们可以先看对方提供的信息，首先做一边筛选，确定自己需要租住的房子并和对方取得联系。

取得联系后可以询问对方，这个房源是中介代为出租还是房东自己个人出租。向对方提出自己的租房要求，明确提出自己的需求，希望可以直接跟真的房东签订租房合同。这个时候对方为了把自己的房子以合适的价格租出去，基本上会答应你的要求。

2、向对方提出自己的要求，希望对方提供房产证原件/复印件，房东的身份证，并向房东提出自己也会配合对方提供自己的身份证或者其他必要的证明。

通过房东提供的房产证证明和身份证，可以直接判断对方是不是真的房东。拿我自己来说，我在租房前会跟房东提出自己的顾虑和要求，对方都会很配合，主要是为了双方利益，大家都会接受这样的要求。

3、如果遇到了一些房东实在不想配合提供房产证明资料，自己又确实很想租住这个房子的。还有一个办法就是可以到小区的物业打听一下。有些房东虽然自己并不住在这个小区，但是每个月水电费扣缴还是会在物业这边管理。只是打听一下户主的姓名，并不会太多涉及到个人隐私的问题。

4、有一点需要注意的是，如果看上了自己喜欢的房子，也知道对方不是真的房东，而是二房东。这个时候，确定签订租房合同之前，一定要查看二房东与房东所签订的租房合同。因为二房东转租房屋是一定要经过房东的许可的，这个许可会体现在二房东签订的租房合同。同时还要看转租的期限是否超过了原租赁合同的期限，如果期限已经超出，那么再划算的房子也不要去租。因为你无法知道转租期限过了后，二房东会不会继续和房东签订租房合同。

这也是正是很多租房的小伙伴在实际租房过程中遇到的问题，因为没有确认真正的房东，导致自己的房租给了二房东。对于我们来说，自己明明已经交了房租，但是真正的房东说自己并没有收到钱，一旦遇到这样的情况，大多数都是租房的我们自己吃亏。

因此，在我们租房的时候一定要留个心眼，提前判断对方是不是真的房东，这样才能够真正保护好自己的钱袋子和权益。

好了，关于租房时如何判断对方是不是真的房东和怎么辨别租房子是不是真房东的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！