本文将围绕着“以91年羊买房的方位及楼层”这一话题展开探讨，着重分析在购房时应该考虑的因素，以及每个方位和楼层的优缺点，希望能够为即将或正在考虑购房的人提供一些参考。
因为房价的逐年上涨，许多人都开始考虑购买自住房或投资房产。然而在购房时，我们需要考虑的因素非常多，比如价格、位置、房型、楼层等等。其中，选择房子的方位和楼层是非常重要的决策，因为这将会直接影响到你日后的生活质量以及房产的增值潜力。
首先，我们来谈谈方位。在北京城区，东、南、西和北四个方位都有着各自的优缺点。东面的房子通常是阳光最充足的，早上也比较暖和，比较适合居住，不过夏天会比较热。南面的房子采光和通风都比较好，尤其是冬季阳光直射室内，可以起到较好的暖和作用，但稍有不慎，就会面临阳光过于强烈的问题。西面的房子遮阳效果相对较好，据说住在西面有助于美容，但是在夏季会有比较明显的盛夏热。北面的房子通常比较凉爽，但采光差，会使屋内比较昏暗。
对于以91年羊买房的朋友，如果想要居住的房子四面都能采光且视野开阔，那么还是选择东南向的房子比较适合。如果您对阳光和温度敏感，那么建议选择东向的房子；如果您比较喜欢光线充足的房子，能承受一定的热度，那么可以选择南向的房子。
其次，让我们关注一下楼层。 不同楼层也有不同的优势。首层的房子通常都有个小院子，适合喜欢小花园和小家庭考虑，但是交通噪音大，房子难以保持私密性。高层的房子空气流通好，视野开阔，但是价格也相对较高，而且对于有的人来说，这样的高楼可能会造成一定的心理压力。中高层的房子，则是市场上的热门之一，居住舒适度较高，价格和视野也都比较中庸。
如果考虑交通的便利性，居高临下的楼层是一个不错的选择，这样可以避免下楼走太久，交通便利度也高于其它楼层，但是这个类型通常会被定价稍高。如果您想要舒适度更高的居住环境，可以选择选择中高层的公寓，而如果您想要享受一定的私人花园和比较大的独立办公室的空间，也可以选择一些首层的房子。
综上所述，购房时的方位和楼层是两个非常关键的决策，也是最需要寻求专业建议的领域之一，我们希望可以通过这篇文章，向大家普及一些相关知识，帮助到大家最终做出更明智的决策。
