家庭将院子共用是一个广泛存在的现象。有的人之所以与邻居共用院子，是因为他们有追求自然、喜欢种花种草的爱好；有的则是因为受经济条件的限制，无法单独拥有一个院子。不管是何种原因，共用院子的家庭必须面对的一个问题就是如何确权。本文将从以下几个方面分析共用院子房产所有权确权的问题。
一、什么是确权？
确权是对房产所有权的一种证明。如果没有确权，就意味着没有合法的文件来证明该物业的所有权。如果发生纠纷，将难以解决。确权可以证明某一家庭拥有院子的所有权。如果共用院子的两户家庭没有对该院子进行确权，那么他们之间的房产权利关系将不能得到保护。
二、如何确权？
那么，共用院子的两户家庭应该如何确权呢？首先，他们可以透过律师和房地产中介公司进行咨询。其次，他们需要搜集房产资料，包括产权证、土地证、建房证、协议、合同等重要文件。如果双方已经签署协议，那么这个协议也是必须的文件之一，因为这个协议是规定了所有权的分配和细节问题。
在搜集了必备的证明材料后，双方应该将这些材料提交给地方房地产管理部门进行登记。这个登记程序很简单，只需要填写相关申请表和提交相关证明文件。在申请时，双方需要找到一个公正的公证人进行公证。公证人会对双方签署的文件进行认证，并提供公正证明。
三、未进行确权可能会面临的问题
当共用院子的两户家庭未对该院子进行确权时，可能会面临以下几个问题。
1、分担问题：如果其中一家庭决定卖掉房产，而另一家庭未同意，这将导致房产的分担问题。如果没有确权，那么分担的问题将难以解决，将会对双方带来很大的财务问题。
2、维护问题：如果其中一家庭需要进行重大或小修缮，那么他们可能需要破坏或改变现有的结构。而没有确权，另一家庭可能会反对这种做法，这将导致共用院子后期维护问题。
3、债务问题：如果共用院子的一家庭不能偿还房产债务，可能会导致另一家庭也面临债务问题。这种情况下，没有确权的家庭可能面临意想不到的经济损失。
四、结论
鉴于以上原因，确权对于共用院子的两户家庭来说是非常重要的。只有通过确权，双方房产权利关系才得到明确保护，否则将可能面临一系列权利斗争和财务风险。因此，共用院子的两家庭应该充分了解确权程序，提交必要的证明材料，以确保他们的权利得到平等的保护并得以维持。
