买二手房要交多少税费(买二手房要交多少钱)

关于买二手房要交多少税费很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于买二手房需要交哪些税费的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

二手房的税费都有哪些买二手房要交多少税费二手房买卖需要交哪些税

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

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1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

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随着房价的不断上涨，二手房因为价格相对比较便宜，性价比较高，深受许多购房者的青睐。但是在二手房交易时，也是需要需要缴纳一定的税费的，那么二手房买卖需要交哪些税呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

二手房买卖需要交哪些税

1、契税

契税通常为房屋成交价的1%-3%，如果购房者购买的房屋为首套住房，且房屋面积在90平米以下，需缴纳1%的契税，房屋面积在90平米以上144平以下，需缴纳1.5%的。如果购房者购买的房屋为商业住宅或者非首套房需要缴纳3%的税费。

2、增值税以及附加税

如果你出售的住宅未满2年，那么需要缴纳5.6%的增值税以及附加税，如果的你的住房超过2年以上则免征增值税以及附加税。

3、个税

个税通常为房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%，如果出售的房屋为满年以上，且为出售人唯一住房，则免征个税。

4、买卖合同公证费

买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。

二手房买卖需要注意哪些

1、买卖前的产权审核

我们在购买二手房时，需要仔细检查业主的房产证，注↑分析更多生肖属相表常识请关注:WWW.TuxinGgU.COm﹝意看下房产证上的产权署名，如果产权证上有两个人的名字，则在签订合同时需要写上两个人的名字，同时我们最好看下房子的购房相关关凭据，比如购房发票、契税发票等。

2、看下房子是否有出租

购房者在购买二手房时，还需看下房子是否存在出租现象，因为房屋的出租人通常拥有住房的优先购买权利，购房者在买房时最好先取得租客不购买房屋的保障。

以上就是关于二手房买卖需要交哪些税的相关介绍，希望能够给大家在二手房交易时提供些帮助，让大家能够顺便里办理二手房过户手续。

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