买房时千万不要买到凶宅 凶宅的判断标准

其实买房时千万不要买到凶宅 凶宅的判断标准的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买房遇到凶宅法律怎么规定，因此呢，今天小编就来为大家分享买房时千万不要买到凶宅 凶宅的判断标准的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

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买房时千万不要买到凶宅 凶宅的判断标准买房怎么避免遇到凶宅买房买到凶宅怎么办

近百年来，有关“凶宅”是否真正存在的争论，一直是沸沸扬扬、莫衷一是。存在论者和不存在论者均拿不出让人信服的证据来证明自己的观点。然而，现实中最令人感到费解和害怕的是尽管绝大多数“凶宅”并没有幽灵的传说，但一旦有人住进了这样的屋子里，就会大难临头，不是得了重病九死一生，就是与死神相吻一命呜呼。此类现象在欧美国家一向用“凶宅”来解释；而在中国古代是用“风水”和“报应”来解释。

买套适合自己的房子很重要，买到不适合自己或是运势不好的房子是很倒霉的事，买到凶宅那更是晦气了。想避开那些运势不好的房子就要必须了解房子的风水，那什么样的房子才是好的房子呢，如何辨别阴宅、凶宅呢？一起来看。

那么，凶宅的判断依据是什么呢？

凶宅的情况很类似于阴宅，也就一般我们听说的不干净的房子，不论是曾经发生过凶杀命案或者有人自杀过的房子，通常住在这样的房子里会给人一种隐身恐怖的感觉，不但人住久了会不安稳，有时候还会危害到自身的运气。

风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。

1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病)。

2、不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。

3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况。

4、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅。

5、房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。

可见，什么叫凶宅，很多人住的房子里，曾经有人死过，有人自杀过；或者说有一些非常不吉利的事情发生；或者虽然是新房，但是由于地基问题，或者相关的其他问题，导致该屋宅险象环生，那么居住在这里的人们，心里就会觉得非常非常的不舒服。这样的房子，就被认定为是凶宅。

很多不明原因的房客，有时候会贪图便宜而住进这样的房子，往往是等到事情严重之后才有所警觉，因此在买房或租屋的时候，房子给人的第一直觉很重要，若是此屋让自己觉的浑身不自在，但却一时找不出原因所在，建议你最好还是另寻目标。毕竟房子不只是一笔固定资产，也是自己心灵的栖息场所，必须保证在自己的居所中是身心愉悦的。

（以上回答发布于2015-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房置业本是人生一大乐事，但是如果事后知道自己买的是凶宅，就算没什么事，心里也会膈应，而且中国还是有相当大的一部分人比较相信玄学，所以住的会很不舒服，那么买房怎么避免遇到凶宅？让我们一起来∑阅读更多十二生肖属相资讯请关注:WWw.mEIxiNggu.cOm;)了解下。

而如今，因为房价的原因，众多二手房备受瞩目，大家比较关注的购房问题主要是，这套房子是否靠近学区、医院和超市等问题，但关于房屋的凶、吉问题，大部分人都很少往那方面去想，因为交易的是二手房，遇上的概率虽不大，但问题确实存在。

那么我们怎么样避免购买到凶宅呢？小Q有话讲！

1.了解清楚该地区的房屋价格

购房者在买房之前需要了解该小区的二手房普遍出售价格，如果房子价格远低于市场价格，那么就存在房屋是“凶宅”的可能性。

2.网上搜索该小区的新闻

购房者可以先在网上大致搜索该小区的关键词，看看附近的居民的评论或者确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。

3.在购房合同中做好约定

在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”的约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求，这样才能避免可能发生的法律纠纷。

4.选择可靠的中介

现在很多人购房都是通过中介去买卖房子，而选择可靠、提供好服务的中介公司就显得特别重要。

在房产中介中，优质的服务，真实的房源，专业经纪人带看，让你购房卖房无后顾之忧。

总结

综上所述，如果遇到价格远低于市场的房子一定要警惕，就算不是凶宅，也会有其他的问题，做好房子的核查，找比较大的中介，保证性越多越好，以保证能买到舒心满意的房子。

买房买到凶宅可以退房并索赔。

如果确定是“凶宅”，即使未在客观上影响房屋的正常使用，但是该情况影响到购房者心理感受，比如恐惧、焦虑等造成房屋实际交易价值降低，这并不符合购房者的真实意思，属于“房屋重大瑕疵”，是影响商品房买卖的重大事项。法院一般都会判决买卖合同无效，购房者可退房并要求收回购房款，还可获得额外赔偿(视判决结果而定)，中介也负连带赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

关于买房时千万不要买到凶宅 凶宅的判断标准到此分享完毕，希望能帮助到您。