近年来，随着人类建筑技术的日益发展，房屋的防水技术也在不断提高。但是，即便是最先进的防水措施，也难以完全避免自然灾害或施工质量等因素导致的房屋漏雨问题。
对于房屋漏雨这一问题，通常有两种解决方案：房屋业主自行修缮，或者由房屋出租人承担修缮费用。那么，以出租房屋漏雨归谁修为题，本文将从法律和道德两方面探讨这一问题。
一、法律角度
根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》，房屋业主享有对其房屋的占有、使用、收益和处分权。在出租房屋的情况下，业主可以将房屋出租出去，但是业主还要承担房屋的维修责任。
具体而言，如果租赁合同中没有约定，那么根据《物权法》的规定，房屋漏水给租户带来的损失应该由业主承担。因此，房屋业主应该买齐保险，并定期检查房屋，以确保房屋的安全和舒适度。
对于租户而言，如果租户自身因为造成房屋漏水的情况，则应该自己承担维修费用。同时，具体到漏水的位置和程度，也需要租户和业主进行协商，确定谁来承担相应的修缮费用。
二、道德角度
在日常生活中，道德意识也非常重要。通过道德的引导，可以避免一些法律之外的问题。
首先，作为业主，维持房屋的良好状态是非常重要的。在出租房屋之前，业主可以准备一份检查表，检查是否有漏水、电气设备不安全、安全通道不畅等问题，并及时处理。
其次，作为租户，养成良好的生活习惯也非常重要。比如，在家中进行烹饪时，需要注意排烟问题，避免烟雾和油烟对墙面的影响。此外，租户应该定期清洁房屋以及检查水管等设施的状况，及时发现问题并通知业主。
总的来说，房屋漏雨归谁修缮这个问题，并不是非黑即白。从法律角度而言，业主有相应的保障和义务，租户也需要对租赁房屋进行良好的维护和保养。从道德角度而言，双方需要相互体谅，尊重对方的利益。在生活中，要互相关心、互相帮助，共同维护良好的生活环境，使每个人都感到快乐和幸福。
