租房子入住时，是一件跟居住质量相关非常紧密的事情。对于租房入住，我们不能够草率从事，需要按照一定的程序及注意事项，才能够在房屋租赁过程中避免风险和问题。以下是租房子入住时有讲究的几个方面：
一、核实房子的真实情况
租房首先要了解房子的房屋结构、居住环境和装修情况，看看房东是不是真实正直，要求房东提供相关材料，如房屋产权证等。在看房子的过程中要留心各种隐蔽的细节，如漏水、床上用品清洗换洗的是否及时、房间噪音等等。看好房后，一定要签订正规的房屋租赁合同，其中包括租赁条款及有关房屋情况的详细描述，以保障承租人的利益。
二、水电煤气竟然成刻薄陋习
入住之前一定要核查室内的水电煤气表，看看房东是否存在恶意操纵水电气表的行为，因为这些行为会严重影响租客的正常住宿和生活，遇到这种情况可以与房东协商或者向相关部门投诉。避免这种现象，就要在特定时期对房租做出规定，例如一个月按摩项目只能开3-5次。需要注意，在签约前仔细确认水电煤气的计价方式及押金数额，明确不同时间段会产生的费用，避免因为费用不清晰而产生不必要的纷争。
三、关注租赁条款的具体内容
在签定房屋租赁合同及进行入住手续的时候，一定要仔细阅读条款，关注租赁条款中的各项具体内容，特别需要注意如下几点：
1、清晰标明租房起止时间及具体的租金、物业服务费等等；
2、要求房东为承租人提供发票；
3、规定房东修缮和维护房屋的职责及方法；
4、明确房客如何进行入住、退房和续租等各项信息；
5、安排租金和押金支付方式及期限；
6、房屋使用范围与用途等等。
四、对房屋的保养和维护
在入住时，要注意对房屋进行保养和维护。要求房东提供完整的房屋设施及设备，如热水器、洗衣机、空调等的维修保养，有必要的话可以达成合理的服务协议，要求房东提供质量保证及分类负责的服务保障。此外，在日常入住过程中，也需要时刻注意房屋的安全情况，如电线老化、门窗封闭和锁具的作用保修等等问题。
总之，在租房入住过程中我们可以根据以上几个方面进行详细的规划和操作，更好地保障自己的权益，预防一些常见的房屋租赁问题。
