楼层23楼好不好 选楼层要考虑什么呢(楼层23楼好不好)

各位老铁们,今天由我来为大家分享楼层23楼好不好 选楼层要考虑什么呢,以及23层楼最不好卖的楼层的相关问题知识,希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家,还望关注收藏下本站,您的支持是我们最大的动力,谢谢大家了哈,下面我们开始吧!

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买房子选择楼层是最重要的一个环节,我们选择楼层的时候需要根据前面楼层的间距,楼层的高度来选择楼层,如果前面楼层高,我们选择高一点的,如果楼层低,就可以选择低一点的。23层的楼房,楼层的选择还是很多的,但是有不少的人觉得有不少的楼层不能选。那么小编告诉你23层楼房忌讳楼层?买房楼层怎么选?

23层楼房忌讳楼层

1、1-5层:从里外外看的视野不是特别好,而且楼下时不时还有一些汽车喇叭声,距离地面比较近,偶尔还有可能还会闻到地漏返味。

2、6-9层:它的视野属于一般化,可以看到外面的风景,但不是特别好的那种,而且观看度也不是特别的远。

3、10-13层:这层一般被叫浮沉层,一般建议不要选择。

4、14-16层:属于高层较好楼层,且视野非常好,还越过浮沉层,数字也比较吉利。但这几层一般二次加水压机器非常容易在这中间楼层,而有一些18层楼的房屋很有可以出现在9到14层都很有可能出现,再购买之前一定要问清,或能够实地的观看下。

5、17-18层:第17层我们能考虑下,因为电梯机器一般都放到房顶,电梯在运作起来所发的噪音非常大。楼层越高它的风势也比较大。

买房楼层怎么选

一、梯户比

可以这么说,如果买房不注意梯户比,那么就会严重地影响你的居住体验感。因为在高层,电梯成为了上下楼的关键,如果一个楼层梯户比过高,即住户较多,电梯较少,那么上班高峰期势必会出现坐不上电梯的情况,这样必然会影响上班的效率。

当然了,如果是偶尔那么几天出现等不到电梯的情况还好,如果是长久如此,那么久而久之,你终会因为上班迟到而被炒鱿鱼。因此,在买房选楼层时,你一定要注意梯户比。

二、公摊面积

现在房价那么昂贵,而自己工资却上升得那么缓慢,因此对于普通购房者来说,买房的钱可都是自己的血汗钱,因此大家都想把每一分钱花到刀刃上。但是,如果房子公摊面积太大,岂不是浪费自己的血汗钱吗?因此在买房时一定要远离那些公摊面积较大的楼层,比如设备层。

三、价格承受范围

也就是说,在选房子之前,你一定要提前精确地知道自己的价格承受范围是在哪些?因为一般来说,同一个户型,不同的楼层,其价格往往不一样。如果你的经济条件允许,那么你就可以选择黄金楼层的户型,但是,如果你的经济实力较弱,那么不妨选择稍差一些的楼层。

四、别买底层与顶层

哪怕底层和顶层的价格再如此低廉,小编都不建议大家购买这2个楼层。因此,无论你是否有选楼层的经验,你都该知道绝不能碰底层与顶层,因为这两个楼层存在的问题实在太多了,比如底层往往比较潮湿、存在噪音污染;顶层往往会存在漏水的情况。

其实,买房就是为了让自己过上更好的生活,因此,无论你多么没钱,都别买底层与顶层。

五、考虑家人

买房不是一件小事,更加不是一个人的事情,因此在买房这件事情上,你也要考虑下家人。也就是说,在选择楼层时,家人是你必须要考虑的因素,比如如果你家中有老人与小孩时,最好选择低一些的楼层;如果你家中有恐高者,显然就不适合买高层的房子。

大家在选择楼层的时候肯定都会都会提前做好楼层选择方面的功课,大家在了解房屋楼层的时候肯定都会去网上查询一些相关的资料,很多人在进行查看的时候就会发现推荐购买23楼的人不少,那么楼层23楼好不好呢?选楼层要考虑什么呢?接下来大家就来看看。

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楼层23楼好不好

23楼的是很多人眼里的楼层,采光不错,日照时间长,噪声影响小,视野很开阔,但是这23层的价格往往偏贵,出行相对不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常。

选楼层要考虑什么呢

1、要考虑采光,低楼层受到其他建筑遮挡,不能接受到阳光的照射,建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划,有的就算是高楼层,规划不妥的话,也会没有阳光。

2、要考虑噪音,低楼层离噪音源最近,且噪音的传播是全方位的,1-4层往往因为有树丛、绿化的重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。另外,设备层噪音也要注意,像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。

3、要考虑空气,沿海城市的空气湿度较大,建议不要选择太低的楼层,过于潮湿。但更要避免灰尘“层”,据说8-10层是扬灰层,也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的,只不过低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比上层好些。

4、楼层总数和电梯数量,一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言,就是噩梦。

5、经济能力,买房选楼层要考虑个人的经济承受能力,一般来说,楼层越高,价格越贵。对于超高层住宅而言,到达一定的楼层高度后,楼层越高,价格反而越来越便宜。通常,底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。

以上的文章为大家介绍的就是关于楼层23楼好不好以及选楼层要考虑什么方面的相关问题,通过前面的内容看得出来购买房子的时候如果买到的楼层是23楼还是非常不错的,但是23楼还是属于高层了,如果家里面有老人在碰到停电的情况就很麻烦了。

家里有老人和小孩可以考虑低楼层,同时低楼层的价位要低一点。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅:指一层至三层的住宅。

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。

OK,关于楼层23楼好不好 选楼层要考虑什么呢和23层楼最不好卖的楼层的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。