买二手房必问的30个问题(买二手房需要问什么)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买二手房必问的30个问题，二手房问题汇总这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

买二手房必问的30个问题买二手房必问的30个问题买二手房注意事项有哪些二手房质量问题会有哪些

买二手房必问的30个问题如下：

二手房资格有多重要、二手房怎么选择、二手房的价格是多少、二手房不满二的房产可以买吗、二手房的房屋性质是什么、二手房是否抵押承租、二手房手续是否齐全、二手房出售的性质有多重要、二手房合同怎么看、二手房能否代办、二手房小区物业怎么看、二手房的地理位置怎么选择、二手房配套选择有多重要、二手房停车重要吗。

二手房的户型怎么选择、二手房的装修风格怎么选择、二手房如何避忌讳、二手房如何看房子质量、二手房公摊多少合适、二手房产权还剩多少、二手房的绿化带有多重要、二手房楼层怎么选择、二手房环境卫生怎么看、二手房居住人群重要吗。

二手房贷款好还是全款好、二手房安全问题有多重要、二手房周边的消费有多重要、二手房有没有必要找中介、二手房中介选择方法有哪些、签合同注意事项有哪些。

周边消费的重要性

如今的生活总是有一定成本包含在内的，可能你买的房并不需要在周边过多的消费，但随着周边消费剧增和带动下，小区内的无论是水、电、天然气、暖气、物业管理费都会随之而来递增，周边的消费也会显得格外重要。

只要在标准范围内的收取都合情合理，如若不合理，可以随时向有关部门反映举报。只要买房二手房此前你就要了解清楚费用是否拖欠，结算完毕就行。

不管是买新房子还是二手房，作为想要买房子的人们来说是有很多的问题的，当然了买二手房的问题有很多，一些问题有必要问，一些问题没有必要问，所以我们要找到写有必要问的问题，了解清楚才能让我们买到更舒心的房子，买了房子也不会吃亏。那么小编就来告诉你买二手房必问的30个问题？买二手房注意事项有哪些？

买二手房必问的30个问题

1、买二手房必问的30个问题之xx户籍人士在xx能买几套房，有房产税吗？

2、买二手房必问的30个问题之外地户籍的在上海买房，需要符合什么条件和上海人有和区别？

3、买二手房必问的30个问题之境外人士能否在上海买房？

4、买二手房必问的30个问题之想要购买的房屋贷款没有还清、有抵押，该怎么办？

5、买二手房必问的30个问题之想要购买的房屋被法院查封了怎么办？

6、买二手房必问的30个问题之通过拍卖购买的房屋需要注意什么？

7、购买房屋，需要产权人的配偶签字吗？如何知道房东是否已婚？

8、买二手房必问的30个问题之产权人不出现，可以和委托代理人交易吗？

9、买二手房必问的30个问题之有租约的房子如何处理？

10、买二手房必问的30个问题之中介要求我签订看房书有什么后果？

11、支付的意向金和定金有和区领略更多十二生肖属相配对内容请关注:wWw.TiAnxz.Cc〈别？

12、中介隐瞒了重要信息，能拿回我支付的定金吗？

13、中介赚取差价怎么办？

14、对方违约，我还要向中介缴纳佣金？

15、中介提出做低房价可以少交税，有风险吗？

16、中介要求部分房款做成装修费可以吗？

17、中介通过包装行为为我买房贷款可行吗？

18、银行政策有变化，贷款办不出来怎么办？

19、房东总是推脱不愿去过户怎么办？

20、办理产权过户时的注意事项？

21、交接验收房屋时应注意什么？

22、上家户口迟迟不迁出，怎么处理？

23、通过假离婚、假结婚买房有风险吗？

24、贷款银行迟迟不放款给上家，我是否会违约？

25、合同签订后，想解除（终止）合同怎么办？

26、买卖合同约定的违约金有什么限制？多少合适？

27、合同中约定的仲裁或诉讼有何区别？

28、强制过户是什么意思？

29、购房需要聘请律师进行陪购吗？

30、聘请律师购房有什么好处？

买二手房注意事项有哪些

1、买二手房注意事项与中介、卖方确认房子的产权

需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、买二手房注意事项关键性承诺应体现在合同中

签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

3、买二手房注意事项保证产权顺利过户

必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

法律主观：

二手房一般存在的质量问题有：房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构、水电系统等问题。购买者在选购二手房时，应认真检查屋面、地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关以及房屋结构供水供电是否完好诸如此类。

法律客观：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

文章到此结束，如果本次分享的买二手房必问的30个问题和二手房问题汇总的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！