老人去世的房子能买么(老人过世房子怎么办)

关于老人去世的房子能买么很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于老人生病死亡的房子可以买吗的知识，希望对各位有所帮助！

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老人去世的房子能买么如果一套房子里死过一个老人,房子便宜好几万,可以买吗请问一套房子里死过一个老年人,房子便宜好几万,可以买吗

房子是用来住的，老年人死亡属于正常情况，完全可以买，不管是投资还是自购都很合算，省下来的钱可以重新做一下装修焕然一新。全中国每年死亡人数这么多，老年人自然死亡人数占比非常高。如果说不能买那么二手房都没有成交了。

作为二手房交易每年成上涨趋势，而且房子还便宜几万块是非常不错的一个购买机会。当然买房也是有很多方面要考虑的，抛开本身的问题不说还有很多地方需要我们考虑的，我来说一说我自己买了一套二手房的经历。

事实上，只要是有点年份的房子，哪有不死人的？哪怕你在外面旅游住宾馆，你能够保证那个房间从来没有死过人吗？你要知道，除了新楼盘，哪一间房子都很难说。再说了，想开点，死人没有那么可怕，除了传染病要小心点，其他都没有什么了不起。特别是死的是老年人就更无所谓啦，甚至有的地方把高寿老人去世称为“喜丧”，反而是福地。

买这样的房子，关键要看您的内心，搞清楚自己到底是真的不介意，还是确实想省钱或者是既想省钱又想要内心不介意呢？只有搞清楚自己内心的想法，才会释然，不然买了也会很纠结，到时候卖又卖不掉，砸在自己手里。具体分析如下：1.您介意所谓“凶宅”的房子吗？如果介意，就不用考虑；如果不介意，又想省钱，那无可厚非。2.您介意正常死亡过人的房子吗？如果还介意，那就再不考虑；如果不介意、想省钱，那就买。3.您就想省那几万块钱，不管是什么原因死亡的，都无所谓，内心也没有任何想法和困惑，那您就完全可以考虑的。

买是可以买的，只要你想买，又想便宜一点买，那房子便宜好几万就等于是你赚到了。但就我个人觉得我不会买这种房子，才便宜几万块又不是十几万块，我还是宁愿多花点钱给自己买个心安吧。万一真的那么邪门发生一些不好的事，到时候就不是几万块能够搞定的了，这种事还是宁可信其有不可信其无，对这些事情有敬畏之心还是好的。不过吧，这玩意也是信的人就有，不信的人就没有，都是看个人心理怎么想的，心理素质强大的人就不会去害怕这些，全看个人意愿。

01、房子有人正常过世的可以买

人总会生老病死，这是每一个人一生都要经历的事，有人能够正常的死去这也算是一种福气。像老人在家里长期居住，身体没什么毛病，就是因为命数到了所以才过世的那种就不用了过多去忌讳，这种房子就不存在什么大问题。老人正常过世就说明没发生过什么，也不用害怕老人过世之后的灵魂会有一些放不下所以一直在房子内游荡。把买过的房子重新装修或是重新打扫一遍，再举行一个搬迁仪式，那还是很好的。

02、房子有人非正常过世的不建议买

现在有很多老人都是自己在家，子女工作忙，没时间照顾，他们只能自己照顾自己。可老人身体老了就会有诸多不便，很容易出现一些摔倒没人救、突然心梗没人注意、撞伤脑袋昏迷死亡的事件都不在少数。这种情况就是属于非正常死亡的了，都是因为意外，也因为没人及时发现救治，老人可能还会有怨气。按照玄乎一点的说法就是老人的灵魂可能都没有反应过来自己已经不在人世了，他的灵魂还会继续游荡在这个房子里，就可能会比较有阴气。人长期生活在比较阴冷的地方，对身体是不好的，并且给人看起来很没有精神，这种房子呢就不建议人买。

03、房子发生过很多血光之灾的不要买

还有一些房子呢会因为一些有人入室抢劫杀害主人、有人恶意报复杀害房主、或是房主杀害了别人藏在家里的少数案例，这种就是所谓的凶宅了。看过恐怖片的都知道，一个人被人害死的话，他是非常不甘心的，也会有想要报复的行为，在哪里死亡就会在哪里游荡。进而就会发生很多令人觉得毛骨悚然的事，像是夜晚睡觉有奇怪声音啊，会觉得阴风阵阵啊，整个房子空气也很不流通啊等现象。这种房子人住进去多半都是要病倒的了，哪怕没病，心理也会出现各种问题的。

买房子其实还是很讲究这些的，宁愿多花点钱给自己心安一些，也不要占小便宜让自己吃大亏了。

便宜几万的二手房有老人在房子里去世，不忌讳“正常死亡”的可以考虑购买，但是买房要注意该房产是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人住过的房间应重新装修。

所谓“凶宅”的一般定义

所谓“凶宅”一般指房屋本体结构内(不包括电梯、楼梯间以及车位等配套设施)发生过自杀、他杀、意外死亡事件，并在公安机关有正式备案记录的房屋。相反，因“正常死亡”，即病死或老死过人的房屋不成为“凶宅”。

“凶宅”为大部分人所忌讳。病死或老死过人的非“凶宅”，如果该住宅交通便利、户型合理、小孩读书方便、最重要的价格远低于市场价，这样的住房买房可以考虑购买。

注意房屋继承、赠与的问题

老人在家里正常死亡的住房，买方在购买时不要因为价格远低于市场价格而产生冲动购买，应了解清楚该住房是否为卖方继承或赠与获得的房产。

如果该住房是卖方继承或赠与获得的房产，不是满五年唯一的继承房产，交易存在继承税的问题；不是满五年唯一的赠与房产，交易存在赠与税的问题。

继承或赠与产生的税费在二手房市场统一称为“个人所得税”，原则上继承或赠与取得的房产再出售，产生的差额20%的个人所得税应由卖方缴纳。但是，因为住房出售价格便宜，房东有可能会让卖方出部分个人所得税。

老人住过的房间应进行全面装修

不管从心理层面还是风俗层面来说，购买有老人过世的住房应进行重新装修。即使该住房为精装修可以拎包入住，老人居住过的房间还是应该进行重新装修。

这是因为，如果不装修入住，居住在里面的人会睹物思人，心里总会想着老人是在这间房里过世的，这对人的身心健康会造成损伤。再者人过世后会在房间里留下磁场，通过重新装修并消毒通风3个月以上，通常就能去除过世老人留下的磁场与邪气。

我觉得既然房子的其他你都满意，只是有老人在里面去世让你纠结。其实这样的房子在老百姓的眼里本来也不属于凶宅，所以买根本没问题。

既然你们准备买二手房，那就表示你们能接受别人住过的房子，那就会有各种各样的问题。生老病人本是人之常情，我们每个人都会遇到，像80岁老人的离世，本来就是再正常不过的事情，所以没什么担心和纠结的。

我个人的建议是，如果你买的是二手房，那就在买来之后彻╔浏览更多十二生肖运程内容请关注:WWw.XZhao.cC",}.]"底地对房子进行一下装修。有的人买二手房，看重的是房子的装修及家具家电等的新旧程度，觉得买来后，最好是能够直接入住，不需要自己操心，也不需要再花钱。

我个人更倾向于买了二手房，最好不要装修好的，家具家电也不需要带的，总之是不在这些方面多付钱。因为买了一套装修比较好，且带家具家电的房子的费用是不便宜的，而装修一般，没有家具家电的房子价格自然就会便宜不少。所以还是买便宜的更实惠。买了房子之后，第一时间就是按自己的意愿把房子重新装修一下，最好彻底改变一下，不留下原房主的任何痕迹。

买房子毕竟是一个人人生中的大事，买了一套房子，处处是别人使用过的痕迹，风格也是别人喜欢的风格，你天天在这样的环境中生活，对你能有什么好处呢？假如是我，一定要换一个我自己喜欢的风格，然后按我的意愿买我需要的东西，而不是接受别人的装修风格，继续用别人的东西。

如果你买了二手房，但对原房子进行了彻底的装修改造，已经见不到原来的痕迹了，那不是和新房一样了吗？你心理上还有什么过不去的呢？完全没有必要了。

不要因为价格便宜而轻易购买死过人的住房，应了解是“正常死亡”还是“非正常死亡”。购买老人在家里“正常死亡”的住房，买方应核查该住房是否为继承或赠与获得，并且买下后对老人居住过的房间进行重新装修。

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