房屋买卖是社会生活中比较常见的交易行为，其合法性得到了法律的明确规定和保护。然而，在房屋买卖过程中，发生诈骗的情况也时有发生。其中，以房屋欺骗买卖的行为，侵犯了受害人的合法权益，从法律上来说，属于违约行为。
首先，房屋欺骗买卖的行为，严重影响了受害人的利益。因为受骗者在买房过程中，往往会按照对方所说的做出决策，如果对方实施了欺骗行为，那么受害人将面临很大的经济损失。比如，买到虚假房屋，购房按揭的利率过高等问题，这些都会导致受害人的财产受到侵害。
其次，房屋欺骗买卖违反了《合同法》的相关规定。根据《合同法》的规定，任何一方都不得采取欺诈、胁迫等手段迫使对方订立或者变更合同。而房屋买卖双方签订的合同，也是遵循该法律规定而成立的。如果一方在合同签订过程中采取欺诈等手段，就属于违约行为，应当承担相应的法律责任。
此外，房屋欺骗买卖行为还需要承担消费者保护法的法律风险。消费者保护法对消费者的权益进行了充分保护。如果受害人是消费者，那么就可以根据消费者保护法的规定，向对方索要赔偿或追究其法律责任。
总之，房屋欺骗买卖违反了法律规定，属于违约行为，受害人有权利向对方追究其法律责任。因此，在房屋买卖过程中，双方都需要慎重考虑，不得采取欺诈等手段，以免违反法律规定，引起不必要的法律风险。
