企业选址的主要考虑因素(企业选址的主要方法)

今天来为大家分享企业选址的主要考虑因素的一些知识点，和办公楼选址方案的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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选址需要考虑哪些因素企业在租办公大楼的时候,在选址方面有哪些要求企业选址的主要考虑因素

根据养殖的性质、自然条件和社会条件等因素进行综合衡量而决定选址。具体要求：

（1领略更多十二生肖属相配对内容请关注:WWW.cUIxingGu.COm））地形开阔，地势较高

地形要开阔，不要过于狭长和边角过多，否则不利于养殖场及其他建筑物的布局和棚舍、运动场的消毒。地形应适合建造东西长、坐北朝南的棚舍，或者适合朝东南或朝东方向建棚舍。应选在较高的地方，否则容易积水，不利于养殖。

（2）面积适宜，土质较好

地面大小应当满足养殖需要，最好还要考虑发展所用。如建造一个肉鸡棚舍，占地面积一般为10.8米×51米，另外还要考虑生活住房、饲料库、育雏室等房舍的建筑用地面积。

所选场址的土壤应是沙壤土或壤土，不宜在沙土或黏土地上建棚舍。因为沙壤土透气透水性较好，持水性小，雨后不泥泞，易于保持适当干燥，可防止病原菌、寄生虫卵、蚊蝇等滋生繁殖。同时具有自身净化、土温比较稳定的优点，对养殖比较有利。壤土也有着较多的优点，也可在其上建场。沙土或黏土缺点较多，不宜在其上建场。

（3）向阳避风，平坦干燥

地势要向阳避风，以保持小气候温热状况相对稳定，减少冬春风雪侵袭，特别是要避开西北方向的山口和长形谷地。

地面应平坦，不应凸凹不平。为了利于排水，要求地面稍有坡度，坡面要向阳。地面应干燥，不能潮湿，场地通风良好。

（4）交通方便，水电可靠

交通应该比较方便，便于运输，以利送料和销售。

水源要充足，以满足养殖过程中的用水需要。在养殖过程中需要大量清洁饮水，棚舍和用具的清洗及消毒都需要水。必要时应考虑在所建鸡场附近打井，修建水塔。要求水质要好，水中不能含有病菌和有毒物质，澄清、无异味。

在整个养殖过程中不能断电，要求供电情况必须可靠。在经常停电的地区，要自备发电机。

（5）离开村庄，躲开公道

所选场址应是环境比较安静而又卫生的地方，同时要求符合社会公共卫生准则，不能靠近村庄、城镇和集市等人群比较密集的地方，不能使其成为周围社会环境的污染源。

（6）避免污染，环境达标

所选场址要远离有“三废”排出的地方，离开兽医站、屠宰场、畜产品加工厂、畜禽疫病常发区等易造成病原传播的地方，不能在旧鸡场上建场或扩建；离开水源保护区、旅游区、自然保护区等不能受污染的地方；离开空气污浊、潮湿、阴冷或闷热的环境和地带，同时远离果园，以防农药中毒；附近也不能有脏水沟。

一个企业的位置就是一个企业的脸面，特别是随着社会不断的发展，很多企业都会选择把办公室搬到写字楼里面，这样办公会更加方便，但是在市面上的写字楼也有各种各样的选择，不同位置的写字楼价格也不一样，但是企业在做办公大楼的时候，一定要考虑全面，要了解配套设备，物业服务和区域位置等方面，千万不要只看租赁费用便宜。

企业在租办公大楼的时候，选址一定要尽量位于市中心。很多企业将办公大楼选择在偏僻的地方，表面上看起来这样的租金非常低廉，但是很多员工上班就非常麻烦，导致整个企业的离职率就非常高，而且把位置选在市中心，也能突出企业的气势和价值，越好的企业就会把位置选在越中心的地段，这是一种能力和实力的体现，同时也方便员工上下班通勤。

企业在租办公大楼的时候，选址一定要考虑性价比高的。有的位置确实不错，但是价格就非常高，一般的企业根本就承受不了，但是如果选择市中心稍微偏一点的地方，位置也不错，但是价格相对就要低点一点，而这种位置才是性价比最好的地方，所以不仅要考虑用工成本，也要考虑办公室租赁费用成本，同时也要留意办公大楼的物业服务，一定要配套完善。

企业在租用办公大楼的时候，选址一定要尽量靠商圈。因为在这些商圈里面，有很多的企业能接触大量的客户，也能更好的方便公司对外扩展，在企业租赁办公大楼的时候考虑的因素有很多，同时要结合公司内部的财务状况和员工居住情况，纪要能彰显企业的气质，也要节约企业的费用，还要方便员工的出行。

1、企业要选在和产品原料供应方较近的地方。因为这样能节省运输费用，降低成本开支。

2、选择企业产品消费市场集中的地方，消费市场集中就会让企业产品易销售。

3、选择便于运输的交通枢纽地，交通运输对于企业来说非常重要，如果交通不便，很有可能延误出货时间，还会导致成本的上升。

4、企业可以选择能源充足的地方，企业如果是使用电量很大的企业，那么在能源丰富的地区，电费的价格就相对少很多。

5、选择劳动资源丰富地区，劳动力是企业必须的生产关系，如果没有廉价的劳动力，企业成本上升，甚至出现招不到工的情况发生。

6、企业可以选择有优惠政策的园区，很多地区都有优惠政策，主要是为了扶持企业更好的发展，在税收上给予了一定的退税和减税的政策，企业在这种地方经营，税负减轻不少。

扩展资料：

注意事项：

1、必须仔细权衡所列出的这些因素，决定哪些是与设施选址紧密相关的，哪些虽然与企业经营或经营结果有关，但是与设施位置的关系并不大，以便在决策是分清主次，抓住关键。否则有时候所列出的影响因素太多，在具体决策时容易主次分不清楚，做不出最佳的决策。

2、在不同情况下，同一影响因素会有不同的影响作用，因此决不可生搬硬套任何原则条文，也不可完全模仿照搬已有的经验。最后还应该注意的一点时，对于制造业和非制造业的企业而言，要考虑的影响因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同。

3、在选址决策中，一些产业侧重考虑市场因素，如一些对售后服务要求较高，时效性要求较强，运输成本占比较大的产业。就仓储物流业而言，选址就须以仓储物流中心的服务目标需求量作为约束条件，建立选址模型，评估交通便捷程度等因素，完成投资选址。

参考资料来源：百度百科-选址

参考资料来源：百度百科-选址问题

参考资料来源：百度百科-企业

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