最近，很多租客都会碰到这样的问题——租的房子里的空调坏了，要不要由租客承担费用呢？
首先，我们需要明确一点：空调的损坏属于自然损坏范畴。所谓自然损坏，是指物品在一定使用寿命内因自身材质或设计缺陷等原因而出现的损坏。空调作为一种机电产品，有着自己的寿命和维修周期，在使用过程中出现故障或损坏，这是无法避免的。
那么，问题来了，按照法律规定，自然损坏的修缮费用应该由谁承担呢？
首先，我们需要看租赁合同中的约定。一般来说，租赁合同会规定租赁房屋中各个设施设备的权责归属情况，以及租客在使用过程中应该遵守的注意事项等等。如果合同中有专门的条款，明确规定了空调的维修责任和费用承担情况，那么双方就应该按照合同的约定去执行。
如果合同中没有特别规定，那么我们就需要参照相关法律法规。根据物权法的相关规定，物业所有权人对物业享有支配权和收益权，并承担因物业产生的费用和风险。因此，房屋的设施设备损坏修缮费用一般由房东承担，这也是大多数租客所期望的结果。
当然，如果空调损坏或故障是由租客的人为原因或过失引起的，那么租客就应该承担维修或更换的费用。比如说，租客故意对空调进行破坏、拆卸或未经允许进行改装等等，这些行为都属于违反合理使用范围的行为，租客应承担责任。
总的来说，空调的损坏属于自然损坏的范畴，因此维修费用一般应该由房东承担。当然，具体情况需要根据租赁合同和法律法规来判定。在租赁房屋过程中，租客应该按照合同约定和合理使用范围来使用设施设备，避免出现过度损坏或故障的情况，减少纠纷的发生。
