要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就献上12个小技巧，以供参考。\x0d\x0a技巧一：选择适当的行业类别\x0d\x0a位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。\x0d\x0a技巧二：有“傍大款”意识\x0d\x0a即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。\x0d\x0a技巧三：选取自发形成某类市场的地段\x0d\x0a技巧四：选择有独立门面\x0d\x0a有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。\x0d\x0a技巧五：了解商铺周边民众购买力\x0d\x0a购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。\x0d\x0a技巧六：看人流量\x0d\x0a商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。\x0d\x0a技巧七：选择路边店\x0d\x0a商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。\x0d\x0a技巧八：选择好的建筑结构\x0d\x0a建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆)，其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。\x0d\x0a技巧九：了解开发商\x0d\x0a选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。\x0d\x0a技巧十：周边交通便利\x0d\x0a理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。\x0d\x0a技巧十一：看商铺的前景商业环境\x0d\x0a考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。\x0d\x0a技巧十二：把握投资时机\x0d\x0a从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。
二、如何选择店铺位置风水1、一、商铺选址时要找人气最旺的地方
2、旺不旺财首先要看选的地址好不好，顾客是“财神”，地址选择看“三流”既车流、人流、水流。商铺不怕聚堆，喜欢人多。哪块人气旺，哪里人多，那里就是发财之地;车流多而行速迟缓;人流多而不致塞堵。外局交通变利，内居屈曲有情。
3、形状以方正最佳，忌三角型和不规则形状。
4、门是纳气口，纳生气、吉气就是纳财气，门脸可以开得大，这样才能吸引顾客，门前如果有路，要观察路的长短和人流的走向。路为水，水为财。商铺一般要开成“逆水”局，也就是迎着来水开门，人从左来，开右门，既白虎门收青龙水，人从右来开左门，即青龙门收白虎水。一般以人流向多的一方为来水，以路长的一边为来水，以人流向少的一方为去水。
5、商铺门前最忌剪刀路，反弓路，不但不聚财，而且破财有灾。商铺大门忌各种形煞冲射，使财气受损。但是如果当旺之运星到向，就不怕冲，“冲起乐宫无价宝”，越冲越发。
6、五、商铺忌与银行、政府、司法机关相对或为邻
7、此地财气已被银行占尽，所以不要选这样的地方，避免财气被银行吸走。而政府司法机关等地，煞气过重，往往会导致周边的商业圈不景气。
8、企业风水由于涉及企业选址、企业办公区、厂区、财务及董事长办公室、住宅区等多个方面，所以大环境、中环境、小环境及动静态风水考虑比较全面。而商铺风水的流动性强，一些环境风水对其影响或大或小变动不居，所以出现你用你败，他用他兴的局面是完全可以理解的。
三、店铺风水招财之选右避左聚人气是什么原因1、店面前窄后宽、形同鱼篓，这种房子赚得快、花得慢。
2、由店内往外看，左手边来路较长或地势较高者是进财的格局。
3、位在十字路口的东北或西南方的店面比较容易赚钱。
4、位在弯曲路面内侧的店面会比外侧的店面赚得轻松。
5、店面骑楼的高度高于室内的高度，较易聚人气财气。
6、一排店面中，不要去选特别高或是特别低的店面，否则人气不旺。
7、同一排街上最好店面是一家接一家，中间不要有空地隔着，否则容易截断人气，阻碍财气。
8、店门前不要有路冲或被屋角冲射，也不要面对枯木、电杆或烟囱等物。
9、店面最好不要开在剪刀路口或是圆环区内，这些地方人气不易聚集。
10、开店性质最好和邻居从事行业的五行相生，如相克则生意难做，比如说家具店开在水电行旁最好，首饰店则不要开在饮食店旁。
11、服务业者最好开在银行的对面，餐饮业尽可能去找曾经烧过的房子(不是烧得精光或有人伤亡的那种房子)比较旺。
店面装潢好，接下来的就是店内的摆设了，所谓“富沾天恩”，做生意想赚钱当然得先和财神爷打个照面，甚至秀一些招财的吉祥物，下面提供一些店家招财的小秘方，不妨试着去做：
在店门前的玄关处放一缸水，水缸的形状以圆或正六角形为佳，缸内可养一些红、黑或金色的鱼，若只养一种鱼，数目应六、八条，若养两种鱼，则应四、九条，有聚财及催财的效用.店内的保险箱或金库放在进门的斜对角上可收聚财之效，如门开在店的左前方，就放在店内的右后方，开在右前方，则放在店内的左后方，开在中央的话，则左后及右后皆可放。在进门处的脚踏垫下置六枚硬币，每当进入办公室时口中即默念“双脚踏入门，钱财带进来”，如此七七四十九天后即可感到财神爷已离你不远。在店内摆放一对铜貔貅，白天头朝门外，到了晚上再将头转回室内，既可趋吉避煞，更能招来财运。
店面的招牌及装潢颜色最好能依行业的性质采用相关的色系，例如说医疗业取白色、饮食业用橙色、贸易业采蓝色、银行业可考虑绿色、美容业宜多用紫色、交通运输业粉红、代书业适合咖啡、保全业则用黑色。装潢店面切记“逆势操作”的原则，也就是当周围的店面门如果都开得很大，那么你就开小一点，左右的商家灯光都打得很亮时，你则可以考虑用柔一点，“阴中取阳、阳中求阴”是招揽人气的不二法门。店面曾被用来做美容美发或医疗诊所的话，装潢店面时别忘了将地板用新土重新披一遍，以褪煞气。收银台最好放在店面的虎边(由店内往外看的右手边)，柜台的后方最好不要有楼梯或是走道，否则钱财容易流失。
店铺如果生意不好或者不盈利，经营者可以购买一些招财的物件，如供奉财神爷{了解更多生肖性格知识请关注:www.XzyUn.cC",;)}"、关公，招财物有风水轮、风水鱼，吉祥物以及招财的绿色植物等等，都可以给店铺招财旺运。
店铺大门的朝向是店铺经营者及其关心的事情，店内的布局可以随意改变，但是店铺大门朝向设置好后是很难有所改变的。店铺的大门对于店铺的聚财力有很大的影响。从风水学角度来看，大门要讲究纳气旺财，才能使商铺聚财旺财。大门朝向方法：如果商铺前方的车辆人流是从右往左行驶的话，商铺大门就应该开在左前方的位置，方便开门纳财，招财进宝，而如果是往右的行驶，就需要开在右前方的位置，这是因为左青龙右白虎，在传统上来说人流如水，如果能够适当的引流到店铺后，自然是财源滚滚，反之却成为“散财童子”.
对于商铺风水来说最讲究的就是与店主的五行相扑，其次才是业铺相配。并不是每个人都适合做相同的生意，因为人的命理五行旺衰有所不同，如果五行缺金的人，去经营五金、珠宝店的话是顺风顺水，而如果去经营餐饮店的话。不仅生意不好，而且长期下去店主的身体也是需要担忧，因为人体五行中如果平衡失调会导致疾病的发生。
一、摆设貔貅、麒麟、龙龟、吐钱金蟾、水晶球等饰物催财、招财。
1、貔貅。读音是皮休，又叫「辟邪。」现常见的貔貅饰物多是独角，长尾巴。貔貅相传招财最快，一般认为最旺偏财，特别有利於做外汇、股票、金融、赛马、期货等做偏行的行业。其实，在财位、旺位上摆放貔貅，对催正财和偏财都有利，因此用貔貅催材、招财最为流行。
2、麒麟。古称「仁兽」，其头部象龙，长着两只角，身是鹿身，满身长满细甲片，尾毛卷须，神态十分生动。在财位、旺位上摆放麒麟，有辟邪挡煞和招财旺财的效应。
3、三脚金蟾。相传本是妖精，後被刘海仙人收服，改邪归正，帮助世人。它有三只脚，会吐钱，被人当作催财、旺财瑞兽。
4、龙龟。神话中龙生九子，龙龟是其中一子。龙神有催财、旺财之能量，把龙龟放在财位、旺位或流年吉位，都有催财之效应。
5、天然水晶。水晶含有放射性，其磁场亦很强，有将能量放大的特徵，是近年较为流行的催财饰物。
在商铺的财位、旺位上摆放植物的风水目的是增添「旺气。」「生旺」植物是指干粗、叶大、常绿、茂盛、耐种和易长，充满朝气的植物，如发财树、巴西铁树、橡胶树、万年青、富贵竹等。这些植物干茎粗壮，树叶圆大，充满勃勃生机，具有较强的纳气纳财的效应。摆放植物催财旺财，要注意悉心照料，保持植物长得茂盛，如无心护理，致使树枯叶黄，反而损财，不如不种。
三、摆放鱼缸、风水轮等水流动物品催财。
在财位上放置鱼缸、风水轮等水流动物品是否适宜，风水界有不同的说法。一说财位忌水，摆放鱼缸会导致「见财化水」；另一说则认为，风水学认水论财，在财位上摆放鱼缸会「见水化财」，大利催财。其实，风水学关键在於因人制宜、因地制宜，不能一概而论。要根据商铺主人的八字命理来论定，若是八字忌水的店主人，则不宜在财位、旺位上摆放鱼缸、风水轮之类的水流动物品；如八字以水为喜用神的店主人，则大可在财位、旺位上摆放鱼缸、风水轮之类的水流动物品催财、旺财。
（1）貔貅、麒麟、龙龟头要向门外或窗外，才利於吸纳四方财。
（2）三脚金蟾头要向铺内，不能向着门外、窗外，因为金蟾是吐钱的，头向外就会钱财流失。
财运的好坏靠人力是很难控制的，行业好、地段好、产品好、职工好、老板好，就是生意不好，为什么?是什么挡住了你的财路?好多时候我们发财靠运气，运气好就是财运好。如何能汇聚好运气?使用招财的吉祥物品，貔貅、财神、银圆等，但是要放到财位，才能起到应有的作用。
人流穿往密集的地方就是繁华的地段，有人就有生气，人愈多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。商店的兴衰取决于顾客，顾客是商店的财源所在。顾客盈门，商店就会兴旺发达，反之，商店就要倒闭。所以，商店门的朝向，应取决于顾客，应该是顾客在哪里，商店的门就开向哪里，做到门迎顾客。
中国传统风水学认为，大门是气口，气口不可太窄，气口太窄则不容易吸纳财气，生意自然就不好了，大门相对来说宽大些，就容易招财进宝，生意兴隆。不过，任何事物都是讲究自然平衡的，大门太小不好，同样，大门过大，大到恐怖的状态，看起来完全失去了平衡，也是不好的。
风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则，选择店铺的地址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。
每个人的八字里都有五行上有利的一个方面，如果开店在选址、朝向、装修颜色、店内布置等方面注重店主八字命运需求，是完全可以起到补益的效果的，自然生意就增加了成功的方面。
从心理卫生和环境卫生的方面而论，商店的门向还应避免正面对着一些被风水称为不吉祥的建筑物。风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。由不吉祥的建筑带来的这些气流，风水视之为凶气。当然，在商店的选址时就应避免在有不吉祥建筑的区域开业，如因其他缘故要设店于有不吉祥之物的区域，开门时就一定要避开这些不祥之物，选择朝有上乘之气的方向开门，而且在大门之后处，最好再安放一架屏风，以对煞气再做些阻隔。
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