在城市规划和房地产开发中，冲马路是一个非常重要的参数。对于买家和租户来说，选择一座与马路成正交或平面型式相交的房子，除了影响居住环境以外，还会影响其房屋的总体价值。本文将着重讨论房屋与马路的相互关系，以及它们对于城市发展的影响。
首先，我们需要了解马路与房屋的相互概念。马路作为城市交通的主要地方之一，显而易见地对居民生活、房地产开发和商业布局产生了巨大的影响。因此，对于房屋而言，如何与马路沟通是一个重要的问题。
我们通常可以把房子与马路之间的沟通方式分为以下三种：
1.成直角或直线交角
这种类型的房屋通常是在冲马路前建造的，其采用的建筑设计将其大门直接面对道路，听起来似乎算是最显然的选择。但是，冲向道路会带来噪音、尘土、废气和其他粉尘污染问题，对居民的生活环境产生负面影响。这是这种类型的房屋所需要面对的问题。
2.成斜角
在城市规划中，有时候房屋建造在一个斜的角度上，这种类型的房屋也不应冲着马路建造。这种情况下，噪音、尘土和废气等问题并不会受到大量影响，但是此类房屋在比较大城市的街道上，由于视线的不好，其美感和拓展性都会受到一定的影响。
3.与马路平行
这种沟通方式在城市规划和房地产开发中最常见，也是最具有优势的一种方式。平行沿着马路的房屋可以避免一些噪音和污染的问题，并提供良好的视野和利用价格更高的开发面积，同时也更具有市场竞争的优势。另外，平行于马路的房子还可以附带私人花园、停车场等。
与马路接壤的房产，一般来说，它们的实际价值通常会受到相邻马路的交通量以及对该地段产生的社会价值的影响。例如，房屋所在的马路是一条主干道，或位于繁华的商业街、景区、科技园区等，那么房屋的总体价值应该会比起一般的住宅高出很多。反之，如果房屋处于交通拥堵或破败的区域，它的价值就会受到较大的影响。
综上所述，房屋怎样才算是沟通良好的冲马路房子，在房地产开发中是一个不可忽视的问题。在设计房屋时，我们应该考虑到马路的位置和交通状况，从而选择适当的房屋设计来使人们的生活更加美好。此外，城市规划部门也应该站在居民和城市的发展利益的角度上，尽可能的将交通安排和城市建设规划得更加合理。
