联排别墅是一种现代化住宅形式，如今在各个城市里成为了居民们的理想居所之一。与传统的独栋别墅相比，联排别墅不但能最大化地利用空间，提高居住质量，同时也符合了现代人的居住需求。不过，对于联排别墅，业主们都比较关心的问题是，联排别墅的院子有没有产权？
从法律上来说，联排别墅的院子是有产权的。因为联排别墅是多个业主以共同的建筑形式共同占有土地的住宅，其中每个业主的分摊比例是不同的。在联排别墅的产权中，除了独立产权的独栋别墅外，还有一种是共有产权，因此要明确区分。
对于联排别墅的院子，其实完全是可以由单个业主享有产权的。联排别墅通常都是由多个单元组成，每个单元上下相接，前后相连，有自己的入户门以及独立的院子。这一点和独栋别墅大同小异，如果业主们在购置房屋时有明确的产权说明，那么院子也是可以享有产权的。
尽管联排别墅院子可以拥有产权，但是在享有产权的同时，也有一些需要注意的问题。由于联排别墅是由多个业主组成的共同体，而每个业主所享有的土地的份额是不同的，所以业主在享有产权的同时还需要遵守一些有关共有权利和规定的法律条款，如遵守小区的规章制度，共同维护、管理小区环境卫生和公共设施，不得随意侵占他人土地等。
在实际运行中，联排别墅的业主在享有院子产权时，需要注意以下问题。首先要明确的是，院子产权范围主要是庭院和围墙，不包含其他公共设施及土地，包括了安全门、楼梯、绿化等，如电线、水管等，还包括公共通道、公共卫生间等公共设施。除此之外，业主还需知道在使用院子时所遵守的规定，如不得把宠物放养在院子里、不得开铁锤等高噪音工具、不得种植有毒植物、不得在院子里举办婚礼等。
总之，联排别墅的院子是有产权的，算是业主们的私人空间。不过，业主在享有产权的同时，也需要遵守一些关于共有权利的法律规定，不得随意侵占、破坏院子及公共设施，如此才能实现业主们对于美丽、和谐、安全的小区生活的想象。
