在当今商业繁荣的时代，办公楼已经成为了企业最重要的经营场所之一。无论是企业的总部，还是分支机构，都需要选择合适的办公楼来容纳员工和支持企业的运营。选办公楼需要考虑多个因素，不仅仅是价格和面积，还有许多其他的因素需要考虑。下面就来介绍一下选办公楼的讲究。
1. 位置
首先要考虑的是办公楼的位置。选择一个理想的位置可以带来很多好处，包括便利的交通，更好的公众形象和更高的租金收益。当然，这里“理想”的位置因行业而异。例如，一些金融和法律服务公司需要加入政治和金融中心，而一些高科技公司则需要靠近大学或科技园区。
2. 建筑外观
建筑外观对于办公楼的价值也有很大的影响。一个优美的外观可以增加企业的公众形象，也可以带来更好的资本回报。另外，办公楼的外观还需要考虑人性化。例如，观景台、休息区、自行车站点等，都需要考虑员工和访客的需求。
3. 办公环境
办公环境是非常重要的一个因素。一个良好的办公环境可以提高员工的舒适感和工作效率，进而提升企业的成果。例如，要确保良好的通风、良好的照明和充足的储物空间等。此外，还要考虑到员工的健康和安全，包括同事间的距离和材料使用等。
4. 设备
选择办公楼还需要考虑办公设备。包括电源、网络、电话、传真、打印机、扫描仪和视频会议等。这些设备对于保障工作的顺利开展，是非常关键的。因此，在选材时也需要考虑设备的质量、易用性、便利性等多个方面。
5. 维护与服务
最后，选办公楼还需要关注维护与服务。选择一个提供优质维护和服务的办公楼可以减少一些后顾之忧，包括灭火系统、保安监控、电梯维护、清洁及维修等等。在选办公楼时，一定要先了解维护和服务的安排，确保符合自己的要求。
综上所述，选择一个优质的办公楼不仅仅是一项资本支出，也是一个企业在成功获得业务和商业机遇上的标志。在选材时要考虑更多的因素，这些因素将会对企业的成功发展起到决定性的影响。
