近年来，房地产行业呈现出随着国民经济的快速发展而日益繁荣的态势，许多人也纷纷投资购买房产，其中出租新房成为了一个越来越热门的投资方式。那么，以新房先出租对自己好吗？这是一个值得探讨的问题。
首先，出租新房是对自己好的。一般来说，新房比二手房更加符合现代人的生活需求，而且无需大额的装修和维修投入。新房出租还有一个好处就是在一些新区域购买房产可以占据较大的租金优势，如国家规划中心不断推进的城市副中心建设，投资新区域的房产往往比城市较中心地带更具有升值潜力。
其次，出租新房也为自己带来了长期稳定的经济收益。相比于短期炒卖，长期持有并出租房屋可以在未来带来更可观的利润。尤其是在国家倡导居住租赁市场的背景下，租赁需求增加，出租房屋的收益也将随之增长。此外，房屋出租也可以起到稳定家庭收入的作用，这对于中青年人来说尤为重要。
然而，出租新房也面临着一些风险和挑战。首先是市场风险，即租金市场供需关系失衡，从而导致租金下降的市场风险。其次是资金风险，如出租期间房屋遭到损坏或房客拖欠租金，将会面临维护和利润双重损失。此外，我们还需承担管理、税收和交通等方面的成本压力。
那么，如何降低风险？首先，在购买房屋之前，我们需要做好市场和风险评估，综合考虑投资契机和风险因素，对购买的房屋进行合理的估值。其次，我们应严格审核租客的背景和信用情况，要求严谨的租房合同，并进行资金托管，以确保租金收益和房屋风险的最小化。
综上所述，从收益和稳定性的角度来看，出租新房对自己是有好处的，但同时我们也应该认识到存在的风险和挑战，做好充分的风险评估措施和管理措施，方能使我们的房屋出租投资更为安全和稳健。
