出租房屋是一项具有一定风险性质的事情，不仅需要房主具备相关的知识技能，还要注重细节，切实做好安全保障工作。以下是出租房屋时应该注意的几个问题。
一、租客资质审核
在出租房屋前，房主应该进行租客资质审核，对租客的身份信息、经济稳定性、履约能力等方面进行仔细核查。对于条件不符合要求的申请者，应该果断拒绝。同时，也可以通过向房屋中介机构咨询等方式进一步了解租客的情况，为最终的出租做好准备。
二、合同签订
出租房屋的双方应该签订一份完整、详细的合同，包括租期、租赁费用、押金、维修等方面的条款。合同应该具体明确，以免因纠纷引发不必要的损失和麻烦。房主可以通过在线模板或找专业人士，设计一个符合法规标准的租赁合同。
三、安全保障
房主应该确保出租的房屋安全稳定，做好防火、防盗、防漏水等方面的安全保障措施。合同中应该也规定好租赁期间的房屋维护责任和费用负担等问题，以达到双方共识。
四、费用结算
在房屋租赁协议达成后，房主应该及时收取租金和押金，并签署收款凭证。在租期到期时，按照协议要求结算费用，确保租金、押金等项款项计算准确，减少纷争。租期结束时，确认出租房屋的设施“三七开”问题，可将费用协商清楚再在租赁合同中明确。
五、租赁房屋维护
租赁期间，出租方有义务为承租方做好房屋和设施维护保养。如出现调整卫生、维修损坏等问题，房主应该及时解决。房主可以设计一个维护保养方案，在租赁开始前把方案发给承租方，相关细节可以在协议中详细规定。
出租房屋在经济层面上可以为房主带来额外的收益，但要注意的是，千万不能为了追求利益而忽视风险的存在。准确评估风险、认真执行相关措施、切实落实法规标准，才能确保出租房屋的安全和顺利进行。
