或敏感话题。
以房屋租赁注意事项，以及免责条款为标题，主要探讨在租赁过程中需要注意的事项，以及租赁合同中的免责条款，帮助大家在租房时更加具有法律意识。
注意事项
1.仔细阅读租赁合同
在签订租赁合同之前，一定要认真仔细地阅读合同内容，确保自己已经完全明确了合同的所有条款与细节，包括租金、房屋押金、租赁期等方面的细节。
2.核对租房信息，验证房屋所有权及合法性
在开始租房之前，核对租房的信息是非常重要的，包括房屋的所有权归属、使用性质、房屋性质、房屋大小、隐患等问题，还要确保房屋的产权证，登记证等证件完善，并不断与业主沟通确保其法律合规和经营正规。
3.租赁押金是否正规，是否可退还
在付出租金和押金之前，一定要确认押金的数额是否正常，是否符合相关规定，同时要了解押金退还的规定和流程，以便在租赁期满后争取自己的权益。
4.户型、装修、家具是否符合租赁要求
在入住之前一定要仔细查看房屋的所有情况，检查房屋的户型、空间、装修以及配套的家具、电器等物品是否符合合同要求，以确认租房的舒适度和实用性。
5.保持良好的租客形象，维护房屋设施与物品
在租住期间，要维护房屋的良好状态及设施与物品，避免对其造成不必要的损坏或磨损。同时，遵守合同条款，按时支付房租，保持良好的租客形象，与房东维持良好的关系。
免责条款
1.不承担非本身责任的任何损失
在租赁合同中，通常都会有明确的免责条款，即房东不承担在合同之外发生的损失责任及未知问题导致的损失，因此在签订合同时需要明确清晰，避免出现不必要的纠纷和争议。
2.不承担由于租房人主观因素导致的损失
如果因为租赁人自身原因造成房屋损坏及设施失效等情况，房东通常也会在合同中约定明确的免责条款，避免由此造成的合同纠纷和诉讼。
3.租赁人需要自行负责维护房屋设施
对于某些设施和物品，如家具、电器等，通常也会在合同中规定该项财产的责任归属及保养，租赁者需要按照规定进行精心维护，避免对物品不当使用或使其损坏造成争议和损失。
总之，在租赁合同中，免责条款的内容也是很重要的，租赁者一定要注意遵守租赁合同中的各项规定及免责条款，保持良好的租客形象，以免导致不必要的纠纷或合同纠纷。同时，还需要保持法律意识，了解相关法规和政策，确保自己的权益得到了很好的保障。
