买房子忌讳哪些楼层(买房子12楼的忌讳)

很多朋友对于买房子忌讳哪些楼层和买楼那些楼层忌讳不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

买房子忌讳哪些楼层买楼最忌讳的几个楼层买房最忌讳买什么楼层 买楼最好不要买第几楼

比较忌讳4楼、13楼、14楼、18楼。

大家在买房子选择楼层时，一定要根据家庭成员的实际情况来选。比如说家中有老人，尽量选择低楼层，因为楼层低对于老人的出行会更加的方便；家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病，那么不要选择高层楼房，因为高层空气相对稀薄。

买房子一定要选择好的采光、好的通风的楼层。通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。

买楼最忌讳的几个楼层有底层、顶层、设备层和特殊数字的楼层等。

1、底层

底层的房子靠近小区的过道，再加上经常的人来人往，所以私密性较差。再加上环境比较潮湿，所以在夏季时特别容易被蚊虫叮咬，尤其是如今很多所谓的热盘都处于荒山野岭。此外，底层房子的视野有限，根本看不到什么美景，而且采光效果很差，会让居住者倍感压抑。但是对于有老人的家庭而言，选择一层的好处就是出入方便。

2、顶层

相信大家都知道，顶层的房子价格要比其它楼层便宜一些，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。但是冬冷夏热是顶层存在的弊端，无论是哪个季节，购房者想要获得舒适的体验，就必须借助电器，这样一来，无形的增加了许多的电费。

3、设备层

众所周知，高层建筑必须建设设备层，主要是用来存放大量的机器设备，那么最大的困扰就是噪音很大，同时还会带有一定的辐射，尤其是居住在这一层或者上下层的居民吗，需要特别注意设备对自身健康的影响。在此需提醒大家的是：设备层的噪音、机械振动等都会给环境带来一定的影响。

4、特殊数字的楼层

特殊数字的楼层不建议买，比如：4、14、24楼等。13楼是西方最讨厌的数字，18楼是故事里有个18层地狱，9、19、29，好数不说满，说满不吉利。当然，大家在买房时，根据自身的客观条件和要求来选择。不同的楼层都有各自的优缺点，因此不能一票否定。此外，购房者在选择楼层时，要综合自身的家庭因素来考虑。

注意事项：

1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。

2、所选购的住房是否已被抵押、查封：如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可在市国土房管局网站进行查询。

3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

4、注意小区周边居住环境，如果家门口有个公园，每天可以呼吸到新鲜的空气，早晚或周末可以去公园锻炼身体，对于有老人和小孩的家庭就更重要了。一般而言，公园物业比非公园物业价格要高，公园条件好，挨得紧的价格会更高，因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。

每个楼层都是可以购买的，具体看个人需求

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念学习更多十二星座配对 知识请关注:www.XzhuO.cC】，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。