买商业房影响以后购买住房吗
越来越多的人开始关注商业房投资的机会。买商业房的优点很多，如获得更高的租金收入、享受更高的资本增值、更好的投资回报等等。但是，对于那些想在未来购买自己住房的人来说，买商业房是否会影响他们的计划呢？这个问题的答案有两面性，具体情况具体分析。
首先，购买商业房不一定会影响购买住房
如果您想在未来购买自己的住房，那么您可以先购买商业房。这种做法不会影响您在未来购买自己住房的计划。因为商业房属于商用房，不属于住宅性质，所以它与住房没有直接关联。您可以把商业房看作一个财务投资，从中获得回报，同时继续储蓄购买住房的资金。
其次，购买商业房可能会影响贷款审批
尽管买商业房不一定会影响购买住房资格，但是它可能会在一定程度上影响您的住房贷款审批。这是因为银行通常会根据您的财务状况评估您是否有能力偿还贷款。如果您已经购买了一处商业房产或正在从中获得回报，那么银行可能会认为您的财务压力很大而拒绝您的贷款申请。这种情况通常不会发生在住房更为紧缺的地区，如一线城市，因为对购房需求强烈，利用商业房产进行泡沫贷款的现象较为普遍。
不过，也有方法可以避免这种情况。您可以选择在购买商业房时尽可能多地支付现金，以减少您的债务负担。如果您需要向银行贷款，最好把贷款额度限制在您可以承受的范围之内。同时，您还可以与银行协商，解释您购买商业房的目的以及您的还款计划。
总之，对于那些希望在未来购买自己住房的人，购买商业房是否影响他们的计划，这个问题答案并不是那么确定。如果您准备购买商业房，您需要仔细权衡，考虑各种情况可能带来的影响。如果您对投资商业房的收益和风险有充分的了解，并且您的财务状况允许，那么购买商业房确实是一种不错的投资机会。只要您在购买商业房时并不过于冲动，您可以继续储蓄购买自己住房的资金，并且实现更高的回报。
