买房一般能有多少折扣(买房一般有多少平的户型)

其实买房一般能有多少折扣的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买房一般有多大折扣，因此呢，今天小编就来为大家分享买房一般能有多少折扣的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

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买房一般优惠几个点比较合理买新房一般能砍价多少买房一般能有多少折扣

这要根据房子的位置、楼层、朝向以及周边配套和房地产商让利情况而定，一般折扣不会超过5个点，毕竟房地产公司不可能赔钱卖。所谓“点”，就是指百分点，一般开发商在销售楼盘时都要面临强烈的市场同行竞争，为了促进购房客户成交，开发商往往会通过让优惠促成交，便宜几个“点”。

买房怎么获得最大折扣

1、开盘前认购：现在的房产销售模式相对于以前已经发生了很多的改变，现在的楼盘在开盘之前就可以开始认购了，这个时候买房子的话，购房者能够拿下的折扣就会更大一些。几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会，因为开发商主要是在试探市场，储备客户，这个时候还没有最终确定售价，对市场反映“心里没底”，开发商就会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、找就业主介绍：一般楼盘都有老带新的这种销售方式，如果购房者想要拿到更多的购房折扣或者是优惠，也可以通过这种方式来购买房屋。购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手，虽然这种方式能够拿到的折扣和优惠有限，但这对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。

3、找高层管理人员：销售人员手里面掌握的折扣力度是有限的，购房者想要获得更高的折扣和优惠，那就需要去找一些高层管理人员谈折扣了。如果你的人脉关系还不错的话，买房子的时候倒是可以利用起来，例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

4、一次性付款：有的开发商为什么会拒绝购房者使用公积金贷款呢?主要就是因为公积金贷款的放贷时间比较长，对于开发商来说回款的时间就更长了。所以针对一次性付款购买房屋的购房者，开发商自然是非常欢迎的，一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响，一次性付款这种方式购买房屋的优势还是很多的。

5、等尾盘：一个楼盘到了尾盘销售的时候，促销力度都还是挺大的，尾盘留下的房子给人的直观感觉就是被人挑到最后剩下的，而事实却并非如此。尾盘其实也有开发商特意留下的一些好房子，并且开发商在出售这些房子的时候常常以一口价销售，这对于购房者来说是非常划得来的。

这个不固定，要看买卖双方的谈判。

购房者在选购二手房时多少都会砍价，但因为新房的价格一般都是开发商制定的，好像都是统一标准。很多人就没有往砍价这方面想，只是看看有没有优惠政策。但其实新房也可以砍价的，这些方法可以了解下：

1、查询备案价

开发商定价也不是他们随意定的，是需要房管部门审核的，不少地方的房管部门会在官网上公布备案。正常情况下销售价格与备案价会有一定的浮动，5%-10%左右。如果实际价格过高，那一般会有优惠价，砍价的话也可以尽量往备案价的标准靠。

2、开盘或者尾盘时买房

一般在开盘或者尾盘时期，开发商为了促销都会推出各种优惠。且在开盘前，楼盘会有一个储客的过程，这期间可以拿到许多折扣的机会。但选择尾盘时要注意，毕竟是挑剩下的房子，可能会存在不少缺点。

3、熟人介绍或团购

这里的熟人指的是老业主，他们已经买过房了，如果再带一个新客户来卖房，开发商会提供不少优惠，但一定要找个靠谱的值得信任的熟人。而且当下很多开发商很喜欢开展团购专场，购房者可事先了解下有没有团购专场，一般参加房地产网站的看房团，会有很大的优惠。

扩展资料

二手房砍价技巧

1、二手房是现在比较热门的房源，毕竟价格会相对便宜一些，并且价格好砍。首先，很多卖家会从这个房子现在的价值和你聊。比如地段好、配套好。这个时候，要接下这个话题并且将重点牵引到这套房子不好的地方。千万不要和卖家硬扯这两个问题，不然价格非但{了解更多星座性格特点知识请关注:wwW.FuxZ.cc",;)}"没办法往下砍，甚至卖家还会临时提价。

2、通过很多卖家逃避不了的点来说。毕竟是二手房，如果有住过总会有些缺点，比如装修不好，装修旧了，房子的个别地方有问题，这些都是要放大来说的问题。

如果这套房子刚装修完，这个时候就要注意了，卖家可能是专门为了提高转卖价所以才去装修的，这个时候卖家为了自己的利益可能会使用一些劣质的材料，这个时候你可以通过这点与卖家沟通，也可以直接声明，房子买回来肯定是要重新装修的，以此让他的装修变得毫无价值，从而降低总价。

3、通过准确的信息去砍价，很多二手房一旦转手都是不少人一起转，这些二手房的价格都是可以评估的，可以从附近地带的出售价格甚至是房屋出租的价格来分析现在这个房子的价值，只有先把价格拿在手上，才有办法和卖家去砍价。

另外可以和卖家聊二手房的升值和降值空间。现在大部分人不会再去选择三手的房子，因为房龄较长，也比较容易出现很多问题，我们这个时候就可以通过这个去砍价。

参考资料来源：凤凰网-买房子不懂得砍价？中介透露买砍价诀窍

参考资料来源：凤凰网-58同城：疫情后更买不起房了？两招教你最大化降低购房成本

一般是全款有折扣，贷款折扣会小一些，还有些会赠送装修，水电费、物业费，甚至汽车，还有些会赠送阁楼等一定的面积，还有些会有例如交1万顶5万等。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。