随着二手房市场的火爆，房屋的过户也变得越来越频繁，因而房屋过户费用也成为不少买房人的关注点。据了解，自2021年6月1日起，我国的房屋过户费用有所调整，具体情况如下：
一、土地使用权转让收费标准
以前的规定是，土地使用权转让时，应根据土地出让合同规定收取土地出让金。如果取得土地使用权的对象不是独立的房地产单位，而是自然人、企事业单位等其他主体，则需要按交易价格的比例缴纳土地出让金。
自2021年6月1日起，上述规定被废止，改为按照土地出让合同约定的方式或者根据土地登记价格收取土地出让金。其中，土地登记价格指的是土地出让合同签订之日前不超过半年的最新出让土地的成交价格，或者土地出让合同约定的出让价格。
二、房屋过户收费标准
对于房屋过户，根据以前的规定，应根据城市不动产登记机构公布的收费标准收取房屋过户税。具体费用是房屋买卖合同价格的1%。而从2021年6月1日起，上述规定被废止。
新的规定是，在房屋买卖合同约定价格超过城市不动产登记机构公布的房屋交易价格参考值时，收取房屋买卖合同约定价格与房屋交易价格参考值之差的1%的契税。如果房屋买卖合同约定价格低于房屋交易价格参考值，则不需额外缴纳税费。
总的来说，虽然在房地产税的缴纳上，没有出现新的调整，但是这些改动仍然会对大部分人产生影响。对于土地使用权转让的收费标准，新政策的出台，可以更好地简化转让流程，节省时间。而对于房屋过户的收费标准，新政策做出调整，让房屋的实际价格与房屋买卖合同约定价格更为接近，避免了市场上一些过高的房屋价格。此外，对于买卖双方而言，房屋买卖税费的减少也减轻了他们的负担。
总的来说，如今的房地产市场发展十分迅速，在政策的支持下，未来将会更加健康有序，同时对于相关人员而言，也需积极关注并及时了解政策和行业相关动态，以便提前做好准备。
