客厅天花板有粉刷痕，客厅天花板有粉刷痕怎么办(客厅天花板漏水怎么修复)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于客厅天花板有粉刷痕，客厅天花板有粉刷痕怎么办这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、新房装修了两年了楼下客厅天花板靠墙突然有小块水印怎么回事

渗漏是一定的，具体哪个原因逐个排查；

1临近墙体的卫生间或者厨房地面或墙面防水层；这个情况较多；

2走在墙体的上水管或者下水管；

3热水器上水管的渗漏；这个可能性较大；

4暖气管路（含地暖）

水往低处流，不见得是楼下正上方的部位渗漏；水流是不确定的；

请专业人士排查，看是否洗澡之后有渗漏；如果是那就是防水层有破损几率较大；

二、客厅天花板上有两片像是水渍,但摸的是干的。

客厅天花板渗水原因：客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题。

解决方案：

一、查清情况再做判断

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

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二、交涉执行方法

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

三、关于房子质保期如何修补

如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

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三、房屋客厅天花板上为何会有裂痕是什么原因造成的

一般主要有两种原因，一种是浇筑的楼板裂了或者预制板两板之间搭接的地方裂了;另一种是吊顶的造型坏了。归根到底就是施工方法不当、材料使用不当以及周围环境的影响。若是楼板裂了，需要向物业反映情况，让他们找找原因，是否楼上有重物，影响到楼层的承重结构，或者楼房的原结构就有开裂，需要进行修补。这种情况比较少见，多数情况是房屋吊顶开裂。

若是老房子的话，这个问题就是比较常见的了，其主要原因是预制板的接缝引起的，则需要先除灰在把批灰层铲除，重新进行批灰作业，批灰时要注意不要分部分来批灰，如果是分部分来批灰会导致原来已经干的水泥和从新上的水泥接缝处衔接不好，开裂现场还是存在。批灰干透后，可以继续上腻子和乳胶了。

四、客厅天花板长霉了怎么办

天花板长霉是潮湿的缘故，需要用到墙壁除霉喷雾。具体操作如下所示：

1、首先将墙壁除霉喷雾将喷嘴的SPRAY旋转至上方。

2、喷的时候最好戴上手套，在距离霉菌位置10—20CM的地方均匀的喷射，注意要喷均匀一些，不能只喷一块。

3、接着等待，喷洒之后等待半个小时，就可以看见霉点消失。

4、喷雾用完之后需要将喷嘴OFF标志旋转上来，才能长久保存。

5、如下图所示天花板用了墙壁除霉喷雾之后有效去除了霉点。

关于客厅天花板有粉刷痕到此分享完毕，希望能帮助到您。