买房需知33层的房子哪个楼层最好(总层33层买房15楼好不好)

买房需知:33层的房子哪个楼层最好相信很多的网友都不是很明白，包括33层性价比高的楼层也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于买房需知:33层的房子哪个楼层最好和33层性价比高的楼层的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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33层楼房的最佳楼层是哪几层买房需知:33层的房子哪个楼层最好33层的楼房,哪一层会比较贵

目前许多房地产开发商为了增加建筑面积，都会在小区内建造许多高层楼房，其中33层楼房是我们比较常见的楼层高度，许多购房者在买房时都会对楼层进行挑选，那么33层楼房的最佳楼层是哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

33层楼房的最佳楼层

33层楼房的最佳楼层通常在20到26层之间，这些楼层位于整栋楼黄金分割点位置，不管是采光还是通风效果都相当出色，同时20到26层属于高层空间，视野比较开阔，空气清晰，几乎不会受到的外界噪音影响，距离顶层也还有一定距离，夏天不会太热，非常适合居住。

选择高层需要考虑哪些因素

1、采光

我们在选择高层时首选需要考虑采光是否出色，因此我们需要考虑周边的楼层高度与楼间距，通常北半球冬天光照时间较短，照射的夹角比较小，因此我们要选择光线在冬天也能照进室内的房屋，这样的房屋的才令人感到更加温馨。

2、噪音

通常楼层较低，噪音也就越大，楼层较高，受到噪音影较小，因此从减少噪音角度上看，我们最好选择楼层较高的房屋。

3、扬尘

城市的扬尘共度通常在22米至30米之间，正好在8到12层楼的范围左右，因此我们为避免灰尘污染，尽量选择12层以上的房屋。

4、居住舒适度

从居住舒适度角度上看，最好不要选择顶层与底层，顶层容易出现漏水，保温性差，上下楼不方便，而底层比较潮湿杂乱，居住环境较差。

5、性价比

从性价比角度上看低楼层单价相对较低，高楼层则价格更高，我们需要根据自身经济条件选择高性价比的楼层。

以上就是关于33层楼房的最佳楼层的相关介绍，希望能够给大家在挑选楼层时提供些帮助，让大家选择到居住环境出色的住宅。

现在城市因为地少人多，所建造的房子也越来越高了，但是楼层建得越高，在风水的角度来说，就越不吉利，楼层越高，对于健康，运势都有影响。目前有很多高层居民楼都达到了99.9米的百米高楼，那么33层的房子哪个楼层最好？

现在城市因为地少人多，所建造的房子也越来越高了，但是楼层建得越高，在的角度来说，就越不吉利，楼层越高，对于健康，运势都有影响。目前有很多高层居民楼都达到了99．9米的百米高楼，那么33层的房子哪个楼层？

33层的房子哪个楼层好

1－3层，不能选，高层建筑的1－3属于价格比较低的，之所以价格低的原因非常多：全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差，另外还不防盗。

4层、14层、24层，忌讳。不要说4在音符里是“fa”，你自己说的时候信不信这个“fa”呢？买房子是一辈子的事情，宁可信其有不可信其无。

5－6层采光差，噪音大。

7上8下，8层不好当官的人不要住，7层的噪音和采光仍然是大问题。

9—12层不是扬尘层，但是以讹传讹的多了，这一层的房子就不好转手了，包括出租都是个难题。

13层的西方的不吉利数字，西化的年轻人或是信教的人不要选。

18层同样不要去选择，因为佛教传说18层是地狱的层数。

同样19层也有传说是19层地狱的，能不碰的话就不要去碰。

15—17层，不知道有没有听过“拦腰砍”这种说法，不上不下的人过的最憋屈了。不过这几层的健康问题是不存在的。

20－23层作为100米的0.618黄金分割点的位置，这几个楼层都是不错的，无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层，但是并不是比较好的楼层。

25—27层这几层才是高层建筑比较好的楼层。这三层居高临下，视野好、空气好、没噪音，住久了人的心气也就好了顺了，另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。

28以上过高，在上下班高峰期间，电梯可能会出现拥挤的情况，另外距离顶层太近，防漏、防晒的压力太大了，而且这个层的风特别的大。

选择高层需要考虑以下几个因素

1、采光

要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角比较小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要

2、噪音

楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

3、扬尘

主要是：城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，这个高度是8－12层的位置。

4、居住舒适度

顶层容易漏水，且保温差，上下楼不方便。一层可能潮湿，较乱。

5、性价比

一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

那么到底哪一层房子是比较好的呢？

其实，好房子因人而异，好楼层也是一样，比如领略更多十二星座全面解析内容请关注:WWw.dIxiNgGu.coM）家里有老人和孩子，可能就不太适合住在高楼层，即不利于老人下楼活动，也可能把孩子培养成宅孩子。所以具体选楼层时，一定要根据自己的情况，综合选择。

买了三次总高33层的楼房，终于摸清各楼层价格分布。提前了解清楚才不会吃亏，如果稀里糊涂地去选择，住进去后再明白就为时已晚了

我买过三次房子，总高也恰好都是33层，但是三次的楼层却相差甚远。

第一套33层顶层，当时图便宜，但最终因为实在受不了等待电梯的时间直接卖了。紧接着买了第二套房，这一次没再贪图便宜，直接选择了最贵的楼层。

本以为贵的住进去就好，可迫不及待地住进去后发现并非如此。在接下来的两年里，我是一边住一边研究高层住房到底哪一层住着最舒心。

2018年买了第三套，简单装修后就搬进来了，这一次，我真心感慨做过功课的选择要比前两次更明智也更理性。

33层楼的哪一层最贵？

从去年开始，我所在的某三线城市的楼面价一再被刷新，“地王”层出不穷。可以说，开发商能够拿到地面的价格是一涨再涨，而且好的地面是越来越少。

开发商不愿意再建多层和小高层，取而代之的是高耸入云的高层。在我们这里，高层住宅拔地而起，蔚然壮观。

最常见的高层基本都是总高33层，并不是因为33层不能再高了，而是因为国家《民用建筑设计通则》规定，高度超过100米的民用建筑必须设计避难层。

而避难层，顾名思义就是在危急时刻使用，所以在耐火性、支撑性和抗震性上有着明确的要求。如果不花费大量的资金，很难完全满足。

我们普通住宅的层高一般在3米左右，33层总高99米，正好不足100米。可以说，这些开发商都是精打细算过的。

虽然高层的性价比和使用面积都不及多层和中高层，但是因为资金有限，所以我三次买房，都将目标放在高层。

有了前两次稀里糊涂的买房经历后，第三次买房时我和销售顾问称兄道弟，还给他买了两包烟。

这才从他那里获得了楼层之间的差价表，结合之前两次买房经历，终于摸清了33层楼的价格分布。

总的原则：

最贵的楼层在整个建筑层高的2/3的高度，也就是22层上下。单价向上向下会逐层递减，每层单价递减价格在50~100元/平方米不等。

实际举例：

就拿我第三套房子的价格来说，在开盘前一天，销售顾问给我发了一张差价表，上面将每层的房号、面积、单价、总价全部罗列出来，一目了然。

最便宜的楼层

：33层

最贵的楼层

：21层

向上逐渐递减：

22层~25层，每层单价降低60元左右。

27层~32层，每层单价降低40元左右。

其中，第33层价格比32层直接低300。

向下逐渐递减：

20层~17层，每层单价降低50元左右。

16层~2层，每层单价降低30元左右。

其中，第1层单价比2层低100元左右。

若是100平方米的房子，总价最高的楼层和总价最低的楼层之间差距近10万。

普通老百姓挣钱不容易，所以我们一定要擦亮眼睛，钱要花在刀刃上，不能像我一样钱花了，住进去后悔青了肠子。

为什么20层左右的楼层最贵？

明知道公摊多，拆迁的可能性小，而且高层住宅小区的容积率还高，但为什么还要偏偏买高层住宅呢？

究其原因，除了像我这样囊中羞涩之外，大家更喜欢光照时间长，视野开阔，噪音小隐私好的房子。

楼层太高，就要面临夏天温度高，电梯等待时间长，夜里风声太大，水压过低等重重困扰。

选择太低的楼层，隐私性极差，容易返潮，灰尘大，而且夏天蚊子特别多，最头痛的的是还会面临下水道倒灌的风险。

而20层左右的高度，灰尘相对少一些，也不像30层以上那样被暴晒导致夏天过热，可以说是通风与采光兼备。

在这样的高度，视野宽阔，能有一览众山小的舒适感。往下看，也不会有眩晕或想跳下去的错觉，给人一种舒心的感觉。

20层左右的楼层日照时间有保证、景观丰富、视野开阔、噪音偏小、灰尘偏少，优点颇多，通常被被称为“黄金楼层”。

同样，这样的楼层价格也相对较高。可是，对于很多人来讲，其实并没有必要挤破头抢购最贵的楼层。

越贵的楼层就一定越好吗？

我第二套房子是2015年买的，那时候到处都在去库存，价格特别合适，而且买房子的人不像现在这么多。

所以，我在买房子的时候，几乎是想要哪一层就能买到哪一层。我就从上到下看了一遍，有了上一次贪图便宜的教训，这一次我直接选了个价格最高的21层。

交房后，迫不及待地搬进新家，本是一件开开心心的好事。但住一段时间后，我发现并不是这么一回事。

1、电梯等待时间长

我的第二套房子是1梯两户，如果我想下楼，而电梯正好下到21楼以下，那么我只能等电梯下到负1楼后再上来带我。

如果赶上早晚高峰期，我楼上的邻居又正好一起上下班，那么到我的时候，电梯可能会友情打开，可我上去就提醒超载。有时候直接不停，我不得不等下一班。

家里老人过来生活一段期间，感觉极其不适应。用他的话说，上不着天，下不着地，整天在家也不想出去。

2、夏天水压不稳定

我买的房子虽不算一线品牌，但也能算得上知名品牌开发的小区，可我还是高估了它们的品质。

小区里的管道时常因为水压过高爆管，特别是夏天，一夏天能爆三四次，晚上都要拿着大桶下去排队接水上来洗澡。

同住一栋楼，眼巴巴地看着18层以下住户在楼下散步乘凉，而我还要一趟趟下来接水，心里特别不平衡。

3、听不到鸟语花香

亲测在21层是听不到早晨的鸟叫声，也闻不到春天的百花香，每天只有呼呼地夜风陪伴着我。

而第二套房，住在17层，早晨起来能够清晰地听到鸟鸣声，十分_耳，这才是生活该有的样子！

买房子要如何选择楼层？

不同的人，在购房时会有不同的侧重点，并做出不同的选择。所以，在挑选楼层时，绝不是唯贵是从，一定要结合自己的需求选出最适合自己家庭的楼层。

1、开发商和物业

首选优质开发商的楼盘，小开发商的住房、水管、暖气管道质量堪忧。后期入住时间一长，就容易出现房屋质量问题和爆管问题，严重影响居住的舒适性。

一个好的物业，会给你的生活带来意想不到好处。一个差的物业，能够将你美好的生活变得异常糟心。

2、电梯和老人

首选两梯两户，其次两梯三户，不要买一梯两户，拒绝一梯三户。

电梯使用频次非常高，总高33层，每层2~4户就是100多户人家，若电梯出现拥堵，你平时的心情也会一样拥堵。

如果家里有老人住，不要选择超过6层以上的房子，要是遇上电梯停电，连回家都是个问题。

3、采光和噪音

有孩子的家庭一定要注意房子的采光，这样对孩子的成长和健康都有帮助。

好的采光，不但和楼层有关，还要看楼间距和前楼的层高，比如我选的楼栋和前面楼间距70米，而且前面是18层的小高层。我买17层，采光也非常好。

不要购买靠近马路的房子，同一小区，选择靠近小区内的楼栋，这样可以避免马路上来往车辆的噪音影响。

4、性价比

要不是看了销售顾问给我发过来的价差表，我真不知道同一栋楼不同楼层会有这么大的区别。

如果资金有限，建议将你最看重的三点列出来，然后去找满足这些要求的楼层就好。总之，要买对的，而不是买贵的。

结语

现在住进17楼已经2年多了，感觉各方面都特别舒心，买了三次房，终于买到最适合自己的楼层。

不过，很多地方的风俗是逢4、7还有18要避开，但是我们17的谐音是“要起”寓意步步高升，越来越好的意思。

不知道你们买房都买了哪一层，住进去感受如何？欢迎大家留言分享。

关于本次买房需知:33层的房子哪个楼层最好和33层性价比高的楼层的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。