房子的质量和建筑工程有着密不可分的关系，好的建筑工程能够保障房屋质量的优良，而劣质的建筑工程则会威胁房屋的安全。对于普通的购房人而言，如何判断房子的质量尤为重要，下面从几个方面来详细探讨。
一、房屋质量检查
买房前对房屋做一次全面的质量检查是非常重要的。在选房时，考虑到目前市场上的房屋都属于新房，在购买前要寻找专业的房屋质量检测机构进行质量检查。针对建筑工程质量检查可以依据国家标准进行，检查包括墙体、地面、天花板、门窗等房屋要素是否放正、是否有塌陷、开裂、渗漏等问题。
另外，还要关注一些细节问题，如门窗是否易用、橡胶条是否封紧、是否有异味、墙面是否平整等。对于定制家具等，一定要看好、签好合同，避免因为不合理的细微差别合同空白，引发纠纷，最重要的是保留好合同备用证明。
二、建筑物外部环境及周边设施
好的建筑物不仅是在室内舒适，还要拥有好的外部环境，也就是与物业管理有关。首先，物业管理规范可以体现出房子的质量。因此，在选择房子时，除了关注室内装修，也要了解物业公司的服务情况。如卫生、环保、治安等方面，建议到现有业主那里打听一下真实情况。
另外，建筑物周边设施也是极为重要的。是否交通便利，周边是否有学校、医院、商场、娱乐场所等基本配套，这些都是选择房产的关键点，不但影响生活舒适度，也有助于后期增值。
三、房型和户型
房型和户型是影响住宅高低价值的重要因素。在房型及户型选择上，要因地制宜，中低层房型和户型不仅可以满足家庭居住需求，也可以带来不同收益。因此，选择房子时，要根据自己的实际情况选取合适的房型和户型，以免日后发现不合适而导致浪费。
四、开发商品质
开发商对房子质量以及物业服务质量的影响非常巨大。在选择房子时，一定要了解开发商的品牌，口碑等。如果开发商的声誉过于薄弱，并且没有足够的管理、运营经验，即便是房子本身质量再好，也可能因为质量问题而导致房屋产值下降。所以，建议选择大型开发商的房子，可以保证其服务质量、售后服务、专业度与管理水平等。
总结：购房是一件自己最重要的投资之一，对于房子的质量不能掉以轻心。四个方面分别是房屋质量检查、建筑物周边设施、房型和户型、开发商品质，这些方面不仅保证房子质量好，同时也是预防投资风险的关键，更值得一提的是购房前一定要理性看待自己的真实需求，以免浪费时间和金钱。
