地基房屋买卖协议合同范本是买卖双方在房屋交易过程中签订的一份合同协议，旨在规定房屋的交易方式、交易时间、价格等细节问题，保障双方的利益。下面从几个方面对地基房屋买卖协议合同范本进行分析。
一、基本条款
基本条款规定房屋交易基本信息，包括房屋所有者、地理位置、建筑面积、使用权归属等，是地基房屋买卖协议合同的基础。双方需认真核对房屋的所有权和使用权状况，确保交易的合法性和真实性，其中还应加入违约条款、争议解决条款等。
二、交易方式
地基房屋买卖协议合同必须明确交易方式和交易条件。交易方式分为全款和分期付款，买卖双方要在合同中规定具体的付款方式和时间，并约定好违约金、滞纳金等费用。对于分期付款的情况，需要明确购买者的偿付能力和银行贷款情况。
三、税费
在地基房屋买卖协议合同中，要明确各项税费，包括契税、印花税、房产税、个人所得税等， 不同地区的规定各不相同，买卖双方需确定具体应缴纳的税费，以免因未缴纳税费引起纠纷。
四、房产证及产权证
地基房屋买卖协议合同中还需规定房屋的产权状况，明确房地产权证、土地使用权证等相关证明文件的交割方式。同时，还需约定办理过户手续的时间和地点。这样可以保证在交易完成后，房产证和土地使用权证等证明文件的所有权得到及时转移。
五、交房有关事项
在地基房屋买卖协议合同中，双方需明确交房的时间和方式、房屋交付标准和质量标准等。同时，还应约定如何处理合同存前条件不达成、交付不迟误等情况。
总之，地基房屋买卖协议合同是买卖双方从法律层面规制自身行为的必要手段，对于房屋买卖过程中的各种问题提供了明确的解决机制。买卖双方应认真履行这份协议，并遵守相关法律法规，以达成一份公平合理的交易。
