在城市发展与人口持续增长的背景下，购房成为了人们不可回避的话题。当然，在选择房产的考量中，位置是很重要的一个方面。而选择车站旁边的房子，则是越来越多人关注的一个话题。因此，我们要探讨的问题就是，以车站旁边的房子保值吗？
首先，要回答这个问题，我们需要先看看车站这一区域的综合发展情况。车站通常是城市交通枢纽的中心，周围的交通十分便利，不仅有公交车、地铁等公共交通，同时也是私家车前往其他城市、旅游区的出发点。因此，车站周边也往往是商业配套、社区设施、娱乐场所等多种生活设施齐备的区域，能够满足人们日常的各种需求。这一点就使得车站周边的房产受到很多人的欢迎。
其次，在市场上，车站周边的房源确实很有吸引力，它们往往比较紧缺，价格也相对高一些。这是由其人流和商业需求的优势决定的。而且，在购买房产时，很多人都会考虑到房产增值的问题。作为城市重要的交通枢纽，车站周边也会有造价不菲的商业楼盘和高档住宅楼，这些楼盘的涨幅是相当可观的。
了解了以上情况，我们也可以看到，车站周边的房子确实有很多优势。但是，如果要以车站旁边的房子保值，还需要考虑其它因素。
首先是交通噪音等问题。由于车站周边交通便捷，车辆和人流的密集等原因，交通噪音会成为一个不可避免的问题。如果选择了靠近车站的住宅，那么居住环境肯定会受到一定的干扰。
其次是治安问题。虽然车站周边往往是人流和商业活动集中的地方，但也存在一些治安隐患。并且，一些商铺的短租、出租行为也可能会给周边居民带来不便。
最后是人口流动。车站周边的人流是经常变化的，有的人因为上下班、外出旅游等会短暂停留，而有的则是长期居住。这也意味着，周边的居民结构是不稳定的，而且人口红利可能会减少，远离车站的房价也可能会逐渐增长。
总而言之，在选择房产后，人们需要仔细考虑一些因素，如交通便利、治安等问题，以及选择一个稳定的房屋管理机构、购买保险等等。将这些因素纳入考虑，才能更好地保值。当然，在一些经济发展迅速、城市规划完善、社区设施齐全的城市中，车站旁的房产还是很有投资价值的。
