房子那个楼层好，房子那个楼层好卖(30楼的房子那个楼层好)

今天小编来为大家解答房子那个楼层好这个问题，房子那个楼层好卖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、买房子选择什么楼层最好

现在的楼房是越盖越高，我们在买房的时候也越来越难以抉择，不仅要看周边和户型，还得选个好楼层，到底买哪个楼层好呢？

 

小C今天就来给大家说说各个楼层的优点和缺点，大家看完自然就知道该怎么选择了。

 

 

一楼

优点：

 

一楼无需上下楼，比较适合腿脚不便的老年人居住；

 

很多楼盘的一楼都会有一定的福利，比如说赠送花园、地下室半买半送等，价钱比较划算；

 

当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一楼当属最安全的楼层了。

 

缺点：

 

现在的楼间距都不怎么宽，所以一楼的采光大多也不好；

 

由于和地面直接接触，地面又会向上返潮，所以家里的东西很容易生霉；

 

如果遇到了不爱卫生，喜欢从楼上往下扔垃圾的邻居，不仅非常危险，而且房屋周围会常年臭气熏天，蚊虫无数。

 

二楼~三楼

 

优点：

 

二楼和三楼的楼层不算高，出入很方便，没有电梯也不要紧；

 

自来水是直接通入水龙头的，没有经过楼顶的水箱，水里杂质少、清澈新鲜；

 

如果发生意外，也是比较安全，容易逃离灾难的楼层。

 

缺点：

 

有的楼间距很小的楼盘，二楼和三楼的采光也不怎么好；

 

二楼和三楼因为优点比较突出，因此买的人比较多，价格也比较高，不大容易抢到房源。

 

 

四楼~六楼

 

优点：

 

四楼到六楼的光照通常都还不错；

 

离地面较远，不容易受潮；

 

楼层不算高，平时不坐电梯也可以上去，正好锻炼身体；

 

缺点：

 

从这两层楼开始，用水都是从楼顶的水箱循环下来的，所以水质不是太好；

 

四楼到六楼的受欢迎程度仅次于二、三楼，所以价格也比较贵，很难抢到房子。

 

 

七楼~八楼

 

优点：

 

对于高层住宅楼来说，七楼和八楼是＂黄金楼层＂，安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度；

 

如果七、八楼是顶楼，为了尽快卖出所有房子，很多开发商会推出买顶层送阁楼的优惠政策，性价比很高。

 

缺点：

 

如果停电了或者根本没有电梯，那么每天上下楼就会是一件难事，不适合那些身体不好的老人、小孩和腿脚残疾的人居住。

 

七楼和八楼的气压比较低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

 

如果是顶楼的话，冬天很冷、夏天很热，保温效果不是很好。

 

九楼~十五楼

 

优点：

 

九层到十五层的楼层已经非常高，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

 

缺点：

 

如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

 

 

十五楼以上

 

优点：

 

楼层越高，视野当然越好；

 

住宅楼暖气是往上升的，所以十五层以上会比底下的楼层更暖和。

 

缺点：

 

有些小区的高层住宅水压会比较小，有时会出现停水的现象；

 

火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此高楼层更加危险，也不易逃散；

 

高楼层的水都是经过二次加压的，费用比低层的要高很多，而且水质不一定好；

 

一旦停电，上下楼就成了一种痛苦。

 

 

其实楼层高低各有优劣，只要这个楼层适合你，那就是最好的。

以上内容由好好住用户董工聊装修分享，希望可以帮到你~

二、选房子什么楼层吉利

问题一：想买房看什么楼层吉利买房选房很重要，很多人再买房子的时候很注意，总是想选一个吉利的楼层。

买房子一定要朝阳的

买房子要正规渠道

买房子要看户型，最好是能请一个懂风水的看看

买房子不要选择太高的楼层，现在电梯事故频发

买房子最好选择分期，这样降低风险。

问题二：什么属相住什么楼层好 1、属鼠的生肖吉利楼层应该是：1、4、6、9、11、14楼；不吉利楼层：3、5、8、10、13、15楼。

2、属鼠的人催旺自身运势的楼层：尾数为1、6的楼层。

3、属鼠的人运势稳中有升的楼层：尾数为4、9的楼层。

4、有利于属鼠的人财运的楼层：尾数为2、7的楼层。

5、属鼠的人最佳房屋朝向：选择向东北（偏北）、向西南（偏西）、向东南（偏东）。

1、属牛的人吉利楼层是：2、5、7、10、12、15楼；不吉利楼层有：3、4、8、9、13、15楼。

2、属牛的人催旺自身运势的楼层：尾数为5、0的楼层。

3、属牛的人运势稳中有升的楼层：尾数为2、7的楼层。

4、有利于属牛的人财运的楼层：尾数为1、6的楼层。

5、属牛的人最佳房屋朝向：选择向正北、向东南（偏南）、向正西。

1、属虎的人吉利楼层是：1、3、6、8、11、13楼；生肖不吉利楼层有：2、4、7、9、12、14楼。

2、属虎的人催旺自身运势的楼层：尾数为3、8的楼层。

3、属虎的人运势稳中有升的楼层：尾数为1、6的楼层。

4、有利于属虎的人财运的楼层：尾数为5、0的楼层。

5、属虎的人最佳房屋朝向：选择向西北（偏北）、向正南、向西北（偏西）。

1、属兔的人吉利楼层是：1、3、6、8、11、13楼；生肖不吉利楼层：2、4、7、9、12、14楼。

2、属兔的人催旺自身运势的楼层：尾数为3、8的楼层。

3、属兔的人运势稳中有升的楼层：尾数为1、6的楼层。

4、有利于属兔的人财运的楼层：尾数为5、0的楼层。

5、属兔的人最佳房屋朝向：选择向西北（偏西）、向西北（偏北）、向西南（偏南）。

1、属龙的人吉利楼层是：2、5、7、10、12、15楼；生肖不吉利楼层：3、4、8、9、13、14楼。

2、属龙的人催旺自身运势的楼层：尾数为5、0的楼层。

3、属龙的人运势稳中有升的楼层：尾数为2、7的楼层。

4、有利于属龙的人财运的楼层：尾数为1、6的楼层。

5、属龙的人最佳房屋朝向：选择正西、西南（偏西）、正北。

1、属蛇的人吉利楼层是：2、3、7、8、12、13楼；生肖不吉利楼层：1、5、6、10、11、15楼。

2、属蛇的人催旺自身运势的楼层：尾数为2、7的楼层。

3、属蛇的人运势稳中有升的楼层：尾数为3、8的楼层。

4、有利于属蛇的人财运的楼层：尾数为4、9的楼层。

5、属蛇的人最佳房屋朝向：选择西南（偏西）、正西、正东北（偏北）。

1、属马的人吉利楼层是：2、3、7、8、12、13楼；生肖不吉利楼层：1、5、6、10、11、15楼。

2、属马的人催旺自身运势的楼层：尾数为2、7的楼层。

3、属马的人运势稳中有升的楼层：尾数为3、8的楼层。

4、有利于属马的人财运的楼层：尾数为4、9的楼层。

5、属马的人最佳房屋朝向：选择西南（偏西）、正西、正东北（偏北）。

1、属羊的人吉利楼层是：2、5、7、10、12、15楼；生肖不吉利楼层：3、4、8、9、13、14楼。

2、属羊的人催旺自身运势的楼层：尾数为5、0的楼层。

3、属羊的人运势稳中有升的楼层：尾数为2、7的楼层。

4、有利于属羊的人财运的楼层：尾数为1、6的楼层。

5、属羊的人最佳房屋朝向：选择正南、西北（偏北）、正东。

1、属猴的人吉利楼层是：4、5、9、10、14、15楼；生肖不吉利楼层：1、2、6、7、11、12楼。

2、属猴的人催旺自身运势的楼层：尾数为4、9的楼层。

3、属猴的人运势稳中有升的楼层：尾数为5、0的楼层。

4、有利于属猴的人财运的楼层：尾数为3、8的楼层。

5、属猴的人最佳房屋朝向：选择东南（偏南）......>>

问题三：买房楼层要注意风水生肖买房哪些楼层更好注意买房楼层风水禁忌有哪些

现在的大多数人都讨论买房买楼层，买房买楼层也有一定的讲究。那么，买房楼层有哪些禁忌呢？注意买房楼层风水禁忌有哪些？下面一起来看看吧。

注意买房楼层风水禁忌有哪些

买房风水禁忌楼层不得不注意

(一)选楼四不宜：选楼四不宜：很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住，但却不知应该如何选择？现在便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。 1、风大不宜各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷？首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 2、阳光充足阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。 3、中心受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。

(二)选楼十六忌二选楼十六忌一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人)；二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰)；三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)；四.“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字，常出人命案件)；五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买；六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵)；七.“T字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒)；八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫)；九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门)；十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财)；十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)；十二.房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)；十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好)；十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途)；十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)；十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)！

买房看风水哪些楼层好

买房楼层要注意风水，风水大师说：如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。当恶运来的时候，亦会将恶运减半。

以五行来看：辰戌丑未年属土，寅卯年属木，巳午年属火，申酉年属金，亥子年属水。也就是说生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼(本命层)或二、七楼(贵人层)。生肖属虎、兔的人宜选......>>

问题四：注意买房楼层风水禁忌有哪些注意买房楼层风水禁忌有哪些

现在的大多数人都讨论买房买楼层，买房买楼层也有一定的讲究。那么，买房楼层有哪些禁忌呢？注意买房楼层风水禁忌有哪些？下面一起来看看吧。

注意买房楼层风水禁忌有哪些

买房风水禁忌楼层不得不注意

(一)选楼四不宜：选楼四不宜：很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住，但却不知应该如何选择？现在便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。 1、风大不宜各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷？首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 2、阳光充足阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。 3、中心受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。

(二)选楼十六忌二选楼十六忌一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人)；二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰)；三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)；四.“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字，常出人命案件)；五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买；六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵)；七.“T字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒)；八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫)；九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门)；十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财)；十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)；十二.房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)；十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好)；十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途)；十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)；十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)！

买房看风水哪些楼层好

买房楼层要注意风水，风水大师说：如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。当恶运来的时候，亦会将恶运减半。

以五行来看：辰戌丑未年属土，寅卯年属木，巳午年属火，申酉年属金，亥子年属水。也就是说生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼(本命层)或二、七楼(贵人层)。生肖属虎、兔的人宜选......>>

问题五：猴年出生的买房在什么楼层吉利？申猴：

最佳购房时间：选择蛇年、鼠年、龙年。避开虎年、猪年。

吉利楼层应该是四，五，九，十，十四，十五楼

不吉利楼层有一，二，六，七，十一，十二楼

催旺自身运势的楼层：楼层尾数有4、9，如4层、9层、14层、19层、24层、29层等。

运势稳中有升的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。

有利于财运的楼层：楼层尾数有3、8，如3层、8层、13层、18层、23层、28层等。

猴在地支为申，五行属阳金，所属方位为西南，适合居住西南面开阔平广、先见低洼后见高的房子。户门适宜朝西南、朝东南、朝北，楼层或门牌号码尾数适宜是2、5、7、8、9。五行学火克金，所以房子的西南面千万不要是厨房或见炉灶，而且住所西南面也不要有火气太旺的建筑物。

问题六：十二生肖买房在几层楼吉利属鼠的生肖吉利楼层应该是,一,四,六,九,十一,十四楼.不吉利楼层有,三,五,八.十,十三,十五楼.

属牛的生肖吉利楼层应该是.二,五,七,十,十二,十五楼,不吉利楼层有,三.四,八,九,十三,十四楼

属虎的生肖吉利楼层应该是,一,三,六,八,十一,十三楼,不吉利楼层有二,四,七,九,十二,十四楼

属兔的生肖吉利楼层应该是一,三,六,八,十一,十三楼,不吉利楼层有二,四,七,九,十二,十四楼

属龙的生肖吉利楼层应该是二,五,七,十,十二,十五楼,不吉利楼层有三.四,八,九,十三,十四楼

属蛇的生肖吉利楼层应该是,二,三,七,八,十二,十三楼,,不吉利楼层有,一,五,六,十,十一,十五楼

属马的生肖吉利楼层应该是,二,三,七,八,十二,十三楼,,不吉利楼层有,一,五,六,十,十一,十五楼

属羊的生肖吉利楼层应该是,二,五,七,十,十二,十五楼,不吉利楼层有,三.四,八,九,十三,十四楼

属猴的生肖吉利楼层应该是,四,五,九,十,十四,十五楼,不吉利楼层有,一,二,六,七,十一,十二楼

属鸡的生肖吉利楼层应该是四,五,九,十,十四,十五楼,不吉利楼层有,一,二,六,七,十一,十二楼

属狗的生肖吉利楼层应该是二,五,七,十,十二,十五楼,不吉利楼层有三.四,八,九,十三,十四楼

属猪的生肖吉利楼层应该是一,四,六,九,十一,十四楼.凶的楼层有,三,五,八.十,十三,十五楼.

问题七：买房风水禁忌楼层是多少？选房有哪些风水注意事项？买房风水禁忌楼层是多少？选房有哪些风水注意事项？

很多人在买房时，要考虑楼层的数字编号，个人觉得太那个了点，没这个必要。住哪层都一样，高有高的好处，通风、光线好等；低有低的优势，上下楼方便，家有老人、小孩的就很好，负离子也相对高点，可以鸟语花香，多好啊。所以，住哪层并不重要，重要的是房子里人常活动的地方，纳气要好，一切自然就好了。

我前年买房时，《汪春霖大师》帮我选的房，并按他的方案装修，住进来两年多快三年了，一切真的很顺利，这不，为了帮助需要帮助的人，楼主有时间可以去网上看看他的风水视频讲座。很受益的！！！

问题八：买房子楼层多少比较吉利 2.5.6.7.8.9吉数。顶层不好

问题九：哪些楼层号不吉利？为什么？ 13.14.18.34都不吉利，好楼层是4.5.8.10.11.12.16.24

问题十：买房什么楼层好？如何挑选楼层

俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。

多层房型好高层坚固

多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱『推荐更多十二星座分析 常识请关注:wWw.xzhUaNg.Cc，】梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。

框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。

框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

最佳楼层――大楼的3/1到 3/2之间处

以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。

有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

低层的五个缺点

我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲如一家，有来有往，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。

低层是老年人的首选，方便是最重要的因素。老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，送一个花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，对老人来说，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。

但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。二，灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”......>>

三、买房子什么楼层好

最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处

以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。

有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

低层的五个缺点

我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲如一家，有来有往，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。

低层是老年人的首选，方便是最重要的因素。老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，送一个花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，对老人来说，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。

但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。二，灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下。五，潮湿。上海地面潮气重，空气又潮湿还常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好。高层适合年轻人。

高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，现代，非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束；空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。

高层缺点：一，容易漏雨，如果顶层防水层做的不好，下雨天会出现漏雨现象。二，可能会被雷击。三，太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响。四，电梯出现故障，无法正常生活。五，会担心地震。六，顶层冬天冷夏天热。

看价格选楼层

楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50-100元，8层以上每一层的价格差为200-300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。对于普通购房者要量力而行，不要因为一时的喜好而给自己的还款带来很大的压力。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。

专家建议：

楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。

四、买房子选什么楼层好

楼层的三分之一到三分之二。

楼层的三分之一到三分之二，都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音，以21层为例，最佳楼层是7到14层之间，若是景观楼，则效果更佳，人站在阳台上也不会产生晕眩的感觉，尽量不要购买底楼还有顶楼。

买高一点的房子比较好，特别是在最高30层的建筑中，选择15层到20层是最好的，然而，买房是为了生活。在选择房子时，我们应该关注房子的生活舒适度，比如楼层会影响到的采光通风等等问题，对大多数朋友来说，买房并不容易，所以在买房时，每一步都需要小心，以避免让自己后悔。

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