商场买的商铺最后都是自己的吗(商场买商铺有什么风险)

以商场买的商铺最后都是自己的吗？ 商铺是商业建筑中的一种。商场买卖商铺的事情在现代社会是很普遍的。很多人希望自己拥有一间商铺，用来做生意，而有些人则是用来投资，赚取租金收益。然而，很多人对于商场买卖的商铺还是有一些疑惑的，最常见的一个问题就是，以商场买的商铺最后都是自己的吗？ 答案是，在很多情况下，商场买的商铺是自己的。但也有一些情况下，商铺并不是完全属于买家。具体来说，下面我们来分析一下。 在很多商场买卖商铺的地方，买家是可以完全拥有所购买的商铺的。这种情况下，买家可以完全拥有这个商铺，可以自由经营、出租给他人等。这种情况常见于商场刚建成时的销售，买家与商场的开发商或销售商签订合同，买下了该商场的商铺。此时，买家必须要按照约定的合同价格付款，而商场的开发商或销售商则会将该商铺的所有权证书转让给买家。那么，在这种情况下，买家就拥有了完全的所有权。 然而，也有一些情况下，商铺并不是完全属于买家。这种情况下，买家只能拥有一种叫做使用权的东西，而非所有权。使用权是指，在商场某个商铺上，买家可以享有一段时间的使用权，这段时间结束后，商铺的所有权会重新转移回去，以进行下一次买卖交易。例如，这种情况下，买家购买商铺的价格通常要比完全拥有商铺的价格便宜。 通常，使用权只有5年、10年或15年等一段时间，这种情况下，买家的选择只有两个，要么在使用权到期后，重新购买商铺，要么将商铺租赁给其他人以换取租金收益，不过这样的租户必须遵守商场内的规定，否者会被强制收回这些使用权。 在另一些情况下，商场买的商铺可能并不是买家的，即使买家完全支付了商铺的全款。这种情况下通常会发生在商场的开发商或销售商有欠债的情况下，各种担保机构会将这些商铺作为担保品，即使这些商铺已经被出售给了买家，也不会归属于买家所有。此时候，买家除了面向商场进行回收或进行其他法律诉讼，无法解决这个问题。 总之，商场买的商铺并不一定完全属于买家，完全判断得根据商场提供的具体条例和合同。因此，在购买商铺时一定要仔细阅读合同并咨询专业人士的意见，避免主观臆断带来的不必要损失。