soho与普通写字楼有什么不同

今天来为大家分享soho与普通写字楼有什么不同的一些知识点,和soho居家办公的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!

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写字楼是纯粹的办公楼

写字楼是办公楼,是纯粹用来办公的场所,一般不考虑居住的需要,不在楼内设专门的卧室,也不分户设计洗浴设备。一提写字楼,人们往往就会联想起国贸中心、东方广场、嘉里中心等高档物业。其实,写字楼包括多种类型,甲级写字楼、普通商务、小型办公楼等都属于这一范筹,档次有高有低,共同的特点是功能单一,只为办公服务。

一般来讲,写字楼都比较“扎堆”,大都位于城市中心比较繁华、交通便利的地段,都依附于周边的各项配套,如宾馆、饭店、商场、公寓等,往往形成一个“商务群落”。这种聚集效应可以使入驻企业和来访企业减小信息成本、交通成本、交易费用,可以共享配套设施。但也会造成交通拥挤、昼夜土地利用率差异过大等问题。

SOHO是可以用来办公的住宅

有人说SOHO就是商住楼,其实这种说法并不准确。虽然SOHO和商住楼很相近,但还是有很大区别的。商住楼这种形式一直就存在,而SOHO的出现则是近一阶段的事。二者的最大区别在于其使用者的职业特点不同,从而决定了对住宅的使用功能的要求不同。另外,SOHO的产权年限只有50年而不是住宅性质的70年,水电收费标准也是按照产权性质划分为商业用电。

SOHO意为居家办公。其实,早在SOHO住宅产生之前,SOHO族就已经产生并已经在SOHO

了。SOHO族多是从事文字性、咨询、设计、艺术、计算机等工作,独立性和创造性强,在家里办公并不比传统的集中办公效率低甚至更高,在网络大量应用之前,主要采用电话、传真等方式与外界联系,是专业细分和科技进步的结果。网络技术的广泛应用为SOHO提供了最可靠的物质基础,并出现了为SOHO族量身定做的SOHO型住宅。在SOHO住宅中,办公的就是业主本人,而不是公司全体,住宅里不应当出现大量客户来来往往,对网络的依赖性非常强。而商住楼内公司的工作模式与写字楼公司完全相同,是集中办公,未必依赖网络。

不过,由于SOHO族的工作类型比较窄,就日本的有关统计,仅占全部就业人口的2%。因此,SOHO型住宅不会成为住宅或办公楼市场的主流。我们很难想象,IBM会入驻太华公寓,同样难以想象的是一家贸易公司会让员工SOHO。一家公司选择办公方式要受诸多方面影响,如预算、规模、客户范围等。但最主要的还是公司自身的运营特点。每种办公方式,每个办公场所都会有现实需求,关键是要选择最适合自己的。

SOHO,全称是SmallOfficeHomeOffice,翻译过来就是居家办公。

由这个名词衍生得到了一种新的办公模式,叫做SOHO办公。

自由职业工作者们会把自己的办公模式称作是SOHO办公。

SOHO的全拼是“smalloffice,homeoffice”,意为居家办公。SOHO族多是从事文字性、咨询、设计、艺术、计算机等工作,独立性和创造性强,是专业细分和科技进步的结果。因为这部分群体的存在∑阅读更多十二生肖性格资讯请关注:www.xZhaI.CC;)而衍生出了SOHO住宅,这是一种偏向于个人或小型团队办公的商务公寓为主的写字楼,可居住可办公。它的出现为SOHO族量身定做,在SOHO住宅中,办公的就是业主本人,而不是公司全体。

商业公寓和普通住宅的区别:

①产权年限不同

首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

②水电收费标准不同

住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

③解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。

好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。