买房最忌讳买什么楼层 买楼最好不要买第几楼(买房楼层有什么忌讳)

其实买房最忌讳买什么楼层 买楼最好不要买第几楼的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解买楼避免的楼层,因此呢,今天小编就来为大家分享买房最忌讳买什领略更多星座速配表内容请关注:Www.souXXIngzuo.cOM)么楼层 买楼最好不要买第几楼的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!

本文目录

买楼忌讳的几个楼层买房最忌讳买什么楼层 买楼最好不要买第几楼买楼最忌讳的几个楼层买楼忌讳的几个楼层

买楼忌讳的几个楼层

买房的时候忌讳的楼层很多,主要是极端层、设备层、槽钢层以及数字不吉利的楼层等等。

1、极端层

极端层指的是顶层和层。首先,底层住宅有个通病,就是采光不好,容易受潮。如果靠近马路的话,那么家中的灰尘比较严重。而顶层的主要缺点就是舒适度较低,“冬凉夏暖”的困扰,而且出行不便。

2、设备层

设备层指的是其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。因为是用来放置机器,所以临近的楼层,就会受到噪音或者机械振动的干扰。

3、槽钢层

槽钢层指的是用槽钢铺成的楼层,主要问题就是会出现漏水等问题。但是这个问题在现代建筑技术中,已经得到了解决。槽钢层都有做加固处理,并且表面还涂刷了防锈漆,因此不用过度担心漏水、生锈等问题。

4、数字不吉利的楼层

对于数字,很多人比较喜欢带有数字6、8、9之类的具有吉利意义的楼层。所以对于4、14、13、18等楼层不吉利的楼层比较忌讳。很多开发商为了规避这一点,直接不标注这些楼层,而直接用下个数字。

买房最忌讳买什么楼层 买楼最好不要买第几楼

每个楼层都是可以购买的,具体看个人需求

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。

二、低层住宅:指一层至三层的住宅。

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。

买楼最忌讳的几个楼层

买楼最忌讳的几个楼层有底层、顶层、设备层和特殊数字的楼层等。

1、底层

底层的房子靠近小区的过道,再加上经常的人来人往,所以私密性较差。再加上环境比较潮湿,所以在夏季时特别容易被蚊虫叮咬,尤其是如今很多所谓的热盘都处于荒山野岭。此外,底层房子的视野有限,根本看不到什么美景,而且采光效果很差,会让居住者倍感压抑。但是对于有老人的家庭而言,选择一层的好处就是出入方便。

2、顶层

相信大家都知道,顶层的房子价格要比其它楼层便宜一些,有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。但是冬冷夏热是顶层存在的弊端,无论是哪个季节,购房者想要获得舒适的体验,就必须借助电器,这样一来,无形的增加了许多的电费。

3、设备层

众所周知,高层建筑必须建设设备层,主要是用来存放大量的机器设备,那么最大的困扰就是噪音很大,同时还会带有一定的辐射,尤其是居住在这一层或者上下层的居民吗,需要特别注意设备对自身健康的影响。在此需提醒大家的是:设备层的噪音、机械振动等都会给环境带来一定的影响。

4、特殊数字的楼层

特殊数字的楼层不建议买,比如:4、14、24楼等。13楼是西方最讨厌的数字,18楼是故事里有个18层地狱,9、19、29,好数不说满,说满不吉利。当然,大家在买房时,根据自身的客观条件和要求来选择。不同的楼层都有各自的优缺点,因此不能一票否定。此外,购房者在选择楼层时,要综合自身的家庭因素来考虑。

注意事项:

1、购买预售商品房,需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。

2、所选购的住房是否已被抵押、查封:如由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可在市国土房管局网站进行查询。

3、房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

4、注意小区周边居住环境,如果家门口有个公园,每天可以呼吸到新鲜的空气,早晚或周末可以去公园锻炼身体,对于有老人和小孩的家庭就更重要了。一般而言,公园物业比非公园物业价格要高,公园条件好,挨得紧的价格会更高,因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。

买房最忌讳买什么楼层 买楼最好不要买第几楼的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于买楼避免的楼层、买房最忌讳买什么楼层 买楼最好不要买第几楼的信息别忘了在本站进行查找哦。