结婚前买的个人房产结婚后办理房产证需要什么证件(结婚前买的房算谁的)

感谢邀请，今天来为大家分享一下结婚前买的个人房产,结婚后办理房产证需要什么证件的问题，以及和结婚了买房子需要什么手续的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

婚后买房需要什么证件结婚前买的个人房产,结婚后办理房产证需要什么证件已婚的买房子都需要什么材料

一、全款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

二、贷款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

三、公积金买房需要准备的材料

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：

申请人户口本(含首页,户主页)复印件；

申请人身份证复印件；

申请人收入证明原件；

申请人公积金交存证明原件；

购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

房屋销售许可证复印件；

土地使用证复印件。

结婚前买的个人房产，结婚后办理房产证需要什么证件?

通常，办理房产证，在结婚之前的话，没有房贷，就与婚否没有太大的关系。有房贷需要出示单身证明。婚后购买，需要结婚证以及夫妻双方的收入证明。办理房产证，需要出示购买合同，契税单据等好像大概就是这些。供参考。

房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

1.提供户主身份证影印件。

2.提供销售发票影印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同影印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项资料﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房人已婚。

①双方身份证影印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明覆印件(带原件校验)。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证影印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验)

③单身宣告具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构程式码证)影印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

结婚前买的房子结婚后一直没办理房产证,离婚了办理房产证需要什么手续

这要看具体情况，不知你是哪一种！婚前房产是否是双方共同出资购买，如果是需要财产分割，不管现在房产归谁，都要提供相应证明材料；如果是某一方购买，那现在直接提供个人资料就可以！

结婚前买的房子婚后办理房产证需要什么手续

房屋产权，归谁？就写谁的名字，带着身份证，购房合同，到房产局去申请办理房屋产权证即可。如果对我的回答满意的话，请给予采纳，谢谢你。

结婚前买的房子，结婚后办理房产证，算是二套房吗？

现在是以家庭为单位，你的情况就要按二套算了。

结婚前买的房子婚后办理房产证契税什么算

认定是几套住房，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，所谓家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房登记备案在房管，不能有贷款买房子记录在银行！

你现在情况，男方有一套住房备案登记在房管，你俩领取结婚证，就属于一家，你家算是有了一套房子了。你再办理你名义房子房产证，就算二套！契税是3%，房管没有忽悠【学习更多星座排行文章请关注:Www.XzxuE.cC;.]你馨窝网。

结婚前买房，婚后拿房产证

从领结婚证的时间开始到离婚时间的贷款部分平分。因为在结婚期间的债务是由双方来承担的，所以这段时间的财产也是共同的。不过这套房子多数还是属于你的，只要你给予相应的补偿就可以了。

如果你这套房子没有贷款，那这套房子就是属于婚前财产。

婚前买的房子,婚后办理房产证需要什么

房产证办理流程：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

需要的资料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

2.商品房销售统一发票原件；

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4.完税凭证（契税缴款书）；

5.所需材料。

结婚前买的房子，结婚后办理房产证可以加老婆名字吗

结婚前买的房子，结婚后办理房产证可以加老婆名字

但是必须是房产证办完才可以

还有就是有房贷不能加名

结婚后办理房产证需要什么手续

办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证影印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明覆印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证影印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验);

③单身宣告具结书购房者在本地则到民政局办理。

已婚的买房子需要提供身份证、户口本、结婚证，首次购房的还要提供无房证明；房贷的话要提供银行规定的房贷材料，如下：

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