危险房屋鉴定是指对建筑物结构、使用安全、消防安全等方面进行评估，判断建筑物是否存在安全隐患的工作。该工作的实效性在于保障公众生命安全和财产安全，避免因房屋安全事故带来的不可估量的巨大损失。
一、危险房屋鉴定的意义
危险房屋鉴定的意义在于确保建筑物的安全性，防止建筑物发生危险事故。由于建筑物的质量和结构决定了其使用的寿命和安全，因此，对危险房屋进行鉴定，有助于在建筑物出现安全隐患之前，及时发现并处理，避免事故的发生。在城市化进程不断加速的今天，房屋安全问题已经成为了一个不容忽视的社会问题。危险房屋鉴定可以保障公众在使用建筑物的过程中的安全，维护社会和谐稳定。
二、危险房屋鉴定的方式和方法
危险房屋鉴定的方式和方法是多种多样的。从简单到复杂，从表层到深层，从定性到定量，都可以利用不同的方法和技术来实现。例如，常见的鉴定方法包括：视察、扫描、照相、录像、取样、测试、分析、计算等等。其中，视察是最常用的方法之一，是通过能够直接观察到的现象和迹象，对房屋进行初步鉴定和评估。取样和测试则是在初步鉴定的基础上，对疑点进行深入分析，以确定危险因素的类型、性质和程度。分析和计算则是在取得数据的基础上，利用专业技术和软件，计算出房屋安全系数和可持续使用期限。
三、危险房屋鉴定的实效性
危险房屋鉴定的实效性主要表现在以下几个方面：
1. 预防危险事故的发生：危险房屋鉴定可以在建筑物出现危险隐患之前，及时发现并处理，防止安全事故的发生。
2. 保障公众安全：危险房屋鉴定可以确保建筑物的安全性，保障公众在使用建筑物的过程中的生命安全和财产安全。
3. 维护社会稳定：危险房屋鉴定可以预防危险事故的发生，维护社会和谐稳定。
4. 促进经济发展：危险房屋鉴定可以促进经济建设和发展。保障建筑物的安全性，可以使建筑物能够持续使用，减少建筑物的修缮次数和费用，为经济发展提供保障。
总之，危险房屋鉴定的实效性在于保障公众安全和维护社会和谐稳定。在城市化进程中，保障居民安全已经成为一个不容忽视的社会问题，危险房屋鉴定作为预防危险事故的重要手段和方法，具有非常重要的意义和价值。
